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中古マンション藤和シティホームズ江坂II 10階3LDK / 5,198万円

  • 15.1帖の広々としたリビングが魅力的♪南向きバルコニーに面しているため、日当たりもよく居心地の良い空間です。

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5,198万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66.4㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩10分

  • 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩28分
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問合せ先：ハウスドゥ　茨木総持寺駅前　株式会社Life Ark

会社情報

ポイント

【2025年8月室内リフォーム完成】・大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩10分・周辺生活環境充実・住戸からの眺望良好・宅配ボックス有り・南西向きで日当たり良好

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積66.4㎡(壁心)バルコニー面積14.4㎡駐車場空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年08月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 畳表替え

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ローソン 内環吹田芳野町店 190m
  • セブンイレブン 吹田江の木町店 410m
  • 関西スーパー 江坂店 580m
  • ダイエー 江坂駅前店 580m
  • 吹田市立豊津西中学校 790m
  • 香川東急ビル江坂オッツ 680m
  • ドン・キホーテ 江坂店 710m
  • サンドラッグ 江坂駅前 650m
  • キリン堂 江坂西支店 660m
  • KOHYO江坂店 690m

周辺情報

学校

  • 吹田市立豊津西中学校(790m)

買い物

  • コンビニ(190m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • 香川東急ビル江坂オッツ(680m)

周辺地図

大阪府吹田市芳野町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良くて住みやすいから。周りにコンビニやスーパー、病院も充実しているので住む上で負担になることが少ないから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心への交通の便もよく、生活に必要なお店もほぼ徒歩で行けること。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅前は発展していて、商業施設が多くあるが、駅から少し離れると閑静な住宅街となっている。また、病院、図書館、郵便局などの公共施設が近くにあるため、大変暮らしやすい。 (20代女性)

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庄内

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅 バス停 病院 スーパー ドラッグストア コンビニなどが徒歩圏内にある (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃もそこまで高くなく、生活用品を買える店も多い。ただ小児科と眼科、皮膚科が少ないのが困りますが、自分の生活にはあまり影響がないからです。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    住心地が良く静か。駅まで徒歩15分でつける。駅まで行くと充実した設備がある。病院にはまず困らない。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,198万円

支払い目安：15.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等3,860円
修繕積立金9,310円
間取り3LDK
専有面積66.4㎡（壁心）
バルコニー面積14.4㎡
駐車場空有 契約必須 11,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1997年9月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市芳野町

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩10分
  • 阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩28分
所在階 / 階数10階 / 12階建
総戸数86戸
主要採光面南西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：東海興業

【イチ押しポイント】 ・2025年8月室内リフォーム完成 ・ペット飼育可能（規約による規定あり） ・全居室収納有り ・10階部分につき眺望・通風・日当たり良好 【周辺施設】 ローソン内環吹田芳野町店 徒歩3分 セブンイレブン吹田江の木町店 徒歩6分 関西スーパー江坂店 徒歩8分 カリーノ江坂 徒歩9分 ダイエー江坂駅前店 徒歩8分 サンドラッグ江坂駅前 徒歩9分

LIFULL HOME'S 物件番号0146291-0000528
自社管理番号4310657

情報公開日：2025/11/01

最新情報提供日：2026/01/01

情報有効期限：2026/01/08

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

ハウスドゥ　茨木総持寺駅前　株式会社Life Ark

大阪府茨木市総持寺駅前町6-13　大紅ビル101
交通
  • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 JR総持寺駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(01)第063128号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,198万円
管理費等
3,860円／月
修繕積立金
9,310円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先

ハウスドゥ　茨木総持寺駅前　株式会社Life Ark

営業時間
10:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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