中古マンション
14時間前 更新新宿パークサイド永谷 8階/8071DK / 3,680万円
1/23外観
本日 公開
3,680万円
1DK/30.35㎡(壁心)
都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩15分
- 京王線 初台駅 徒歩16分
- 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩18分
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問合せ先：株式会社ChapteR
ポイント
◇◆駅徒歩5分の好立地！新規リフォーム物件です◆◇ 空室につきいつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。 ◆お問い合わせはＣｈａｐｔｅＲまで◆
Pick up
間取り
1DK
1DK（ダイニングキッチン 洋室）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- ミラーキャビネットタイプ洗面化粧台、建具、シューズボックス、クローゼット、カラーモニター付インターホ
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西新宿小学校まで586ｍ
- 【小学校】渋谷本町学園小学校・中学校まで1117ｍ
- 【小学校】柏木小学校まで1343ｍ
- 【中学校】西新宿中学校まで1164ｍ
- 【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー代々木駅北口店まで1803ｍ
- 【ファーストフード】シェイクシャック新宿サザンテラス店まで1519ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート代々木一丁目店まで1717ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン渋谷代々木駅北口店まで1803ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソンクオール代々木駅前店まで1991ｍ
- 【ドラッグストア】薬のヒグチ代々木駅前店まで1952ｍ
- 【歯科】代々木デンタルクリニックまで1916ｍ
- 【駅】大江戸線代々木駅まで1897ｍ
周辺情報
学校
- 西新宿小学校(586m)
- 西新宿中学校(1,164m)
買い物
- コンビニ(1,717m)
- ドラッグストア(1,952m)
その他施設
- タリーズコーヒー代々木駅北口店(1,803m)
周辺地図
東京都新宿区西新宿4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西新宿五丁目
いいね度：
都会なので車がいらない。自転車で移動できる。交通の便がいい。 (40代女性)
いいね度：
地理的に西新宿の一部。新宿駅徒歩30分、中野坂上、中野新橋15分程度、山手通りに渋谷駅中野駅の路線バス。SM、CVは徒歩圏各3店以上、DS2店以上。方南通り沿いにファミレス、牛丼店が数店。物価も安い。 (50代男性)
いいね度：
どこに出るにも出やすいし新宿が二駅。遊ぶとこではなく住む所なのでスーパーも移動圏内にたくさんあるし100円ショップや病院など必要なものは全て揃っているから生活には困らない。 (30代女性)
都庁前
いいね度：
公共交通機関が充実しており移動が便利であること、医療機関が多く安心 (40代女性)
いいね度：
駅に近いしスーパーやコンビニやドラッグストアやファストフード、外食のお店あるため (20代女性)
いいね度：
JR新宿駅まで徒歩圏内で、新宿駅近辺での食事、ショッピング等、利便性がとても高い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,154円 |
| 修繕積立金 | 6,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1DK（ダイニングキッチン 洋室） |
| 専有面積 | 30.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.66㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※最新の空き状況や金額につきましては管理会社へお問い合わせください。 |
| 築年月 | 1977年7月（築50年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 13階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：永谷建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：間組 おかげさまでGoogle口コミ☆4.8！ 〜〜弊社独自のサポートメニューのご紹介〜〜 第三者ＦＰによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146281-0001950 |
| 自社管理番号 | 65139 |
情報公開日：2026/07/19
最新情報提供日：2026/07/19
情報有効期限：2026/08/01
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- 交通
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- 築年数
- 築54年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ChapteR
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様それぞれの不動産購入に至るまでに存在する数多くのステップに対して、ひとつずつクリアしていけるよう、プロのコンサルタントとして、寄り添ってフォローいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
日向麻夫
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅建築コーディネーター
不動産を購入することを目的にするのでなく、その先の幸せな人生を見据えて
◆独立した使いやすい水回り！ ◆新宿駅も徒歩圏内！複数路線利用でアクセス良好 ◆リフォーム物件のため、快適な新生活が実現！ 「理想の家」と「リアルな育児」のバランス、現役パパ営業マンと一緒に考えませんか？ 「お洒落なリビングにしたいけれど、おもちゃは溢れるし、壁の汚れも気になる……」 そんな子育てのリアルな悩み、私たち自身も日々痛感しています。株式会社ＣｈａｐｔｅＲの営業スタッフは、全員が毎日育児に奮闘する現役パパ営業マン。カタログスペックだけではわからない、家事動線の重要性や、子どもの声への配慮など、実体験に基づいた「本当に住みやすい家」をご提案します。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
- 管理費等
- 11,154円／月
- 修繕積立金
- 6,240円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ChapteR
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年07月11日（土）～2026年11月29日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 新宿区
- 西新宿五丁目駅
- 新宿パークサイド永谷
- 新宿パークサイド永谷 8階/807
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- 洋室
2/2
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/3
- キッチン
2/3
- 浴室
3/3
- 洗面
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【小学校】西新宿小学校まで586ｍ
2/12
- 周辺
- 【小学校】渋谷本町学園小学校・中学校まで1117ｍ
3/12
- 周辺
- 【小学校】柏木小学校まで1343ｍ
4/12
- 周辺
- 【中学校】西新宿中学校まで1164ｍ
5/12
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー代々木駅北口店まで1803ｍ
6/12
- 周辺
- 【ファーストフード】シェイクシャック新宿サザンテラス店まで1519ｍ
7/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート代々木一丁目店まで1717ｍ
8/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン渋谷代々木駅北口店まで1803ｍ
9/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソンクオール代々木駅前店まで1991ｍ
10/12
- 周辺
- 【ドラッグストア】薬のヒグチ代々木駅前店まで1952ｍ
11/12
- 周辺
- 【歯科】代々木デンタルクリニックまで1916ｍ
12/12
- 周辺
- 【駅】大江戸線代々木駅まで1897ｍ
その他
1/4
- その他
- 展望
2/4
- その他
- 展望
3/4
- その他
- 展望
4/4
- その他