フドウ東陽町ハイツ 13階/1304
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中古マンション
6時間前 更新フドウ東陽町ハイツ 13階/13043LDK / 4,780万円
1/24リビング/ダイニング
1日前 公開
4,780万円
3LDK/59.53㎡(壁心)
東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩16分
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩14分
問合せ先：株式会社ChapteR
ポイント
◇◆13階建て最上階！南西向きにつき陽当たり良好です◆◇ 空室につきいつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。 ◆お問い合わせはＣｈａｐｔｅＲまで◆
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖）
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面化粧台新規交換、洗濯防水パン交換、カーテンレール交換、照明器具新規取付、ハウスクリーニング 等
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】もりのなかま保育園まで1216ｍ
- 【保育園】小名木川保育園まで1071ｍ
- 【幼稚園】つばめ幼稚園まで1329ｍ
- 【小学校】第四砂町小学校まで264ｍ
- 【小学校】南砂小学校まで437ｍ
- 【小学校】砂町小学校まで697ｍ
- 【中学校】南砂中学校まで290ｍ
- 【公園】南砂一丁目第二公園まで630ｍ
- 【公園】川南公園まで998ｍ
- 【公園】南砂三丁目公園まで1114ｍ
- 【スーパー】オーケーストアまで608ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと砂町銀座西店まで810ｍ
- 【スーパー】東宝青果砂町店まで1048ｍ
- 【ショッピングセンター】アリオ北砂まで943ｍ
- 【ショッピングセンター】トピレックプラザまで1281ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップまで1351ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで1343ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで1313ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ砂町銀座店まで1050ｍ
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱすまで1301ｍ
周辺情報
学校
- 第四砂町小学校(264m)
- 南砂中学校(290m)
買い物
- コンビニ(1,351m)
- スーパー(608m)
- 商店街(943m)
- ドラッグストア(1,050m)
その他施設
- 公園(630m)
- もりのなかま保育園(1,216m)
周辺地図
東京都江東区南砂2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東陽町
いいね度：
近くにアリオやイオン、スナモなどがあり多少の買い物は近場で揃いますし、なにか特別なものにしてもすぐ日本橋やら錦糸町やらでれるので便利 (30代女性)
いいね度：
東京の主要ターミナル駅（東京、新宿、池袋、渋谷、上野、品川など）に1時間以内で行けるし、10年以上住んでいて、犯罪に巻き込まれたり、危険な目にあったりしたことはないので。 (30代女性)
いいね度：
生活に困らない程度に商品購入が自由にできる。自転車、徒歩圏内に大型ショッピングセンターがある。医療施設もある。 (50代女性)
南砂町
いいね度：
歓楽街でもなく、住宅街なのに夜でも明るくて安全。ファミリーも多く、生活必需品は何でも揃う。交通機関も充実している (40代女性)
いいね度：
欲しいものはほとんど手に入る。物価が高くない。交通の便もよい。図書館が充実している。 (50代男性)
いいね度：
交通が便利。買い物が便利。幼稚園、学校、病院、銀行、郵便局、役所が近くにある。公園もある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,013円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 59.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.35㎡ |
| 駐車場 | 空無 空き状況確認 |
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 所在地 | 東京都江東区南砂2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 13階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：不動建設 おかげさまでGoogle口コミ☆4.8！ 〜〜弊社独自のサポートメニューのご紹介〜〜 第三者ＦＰによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146281-0001915 |
| 自社管理番号 | 65021 |
情報公開日：2026/07/04
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/18
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- 住所
- 東京都江東区東砂7丁目
- 交通
- 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
- 築年数
- 築43年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ChapteR
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様それぞれの不動産購入に至るまでに存在する数多くのステップに対して、ひとつずつクリアしていけるよう、プロのコンサルタントとして、寄り添ってフォローいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
宮崎圭史
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
業界の良し悪し、その全てを提供します。
◆全居室収納付きで収納豊富 ◆2026年10月新規リフォーム完了予定 ◆最上階南西向きにつき眺望・陽当たり良好 「理想の家」と「リアルな育児」のバランス、現役パパ営業マンと一緒に考えませんか？ 「お洒落なリビングにしたいけれど、おもちゃは溢れるし、壁の汚れも気になる……」 そんな子育てのリアルな悩み、私たち自身も日々痛感しています。株式会社ＣｈａｐｔｅＲの営業スタッフは、全員が毎日育児に奮闘する現役パパ営業マン。カタログスペックだけではわからない、家事動線の重要性や、子どもの声への配慮など、実体験に基づいた「本当に住みやすい家」をご提案します。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
- 管理費等
- 11,013円／月
- 修繕積立金
- 14,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ChapteR
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年06月27日（土）～2026年10月25日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
2/2
- 洋室
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】もりのなかま保育園まで1216ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】小名木川保育園まで1071ｍ
3/20
- 周辺
- 【幼稚園】つばめ幼稚園まで1329ｍ
4/20
- 周辺
- 【小学校】第四砂町小学校まで264ｍ
5/20
- 周辺
- 【小学校】南砂小学校まで437ｍ
6/20
- 周辺
- 【小学校】砂町小学校まで697ｍ
7/20
- 周辺
- 【中学校】南砂中学校まで290ｍ
8/20
- 周辺
- 【公園】南砂一丁目第二公園まで630ｍ
9/20
- 周辺
- 【公園】川南公園まで998ｍ
10/20
- 周辺
- 【公園】南砂三丁目公園まで1114ｍ
11/20
- 周辺
- 【スーパー】オーケーストアまで608ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと砂町銀座西店まで810ｍ
13/20
- 周辺
- 【スーパー】東宝青果砂町店まで1048ｍ
14/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】アリオ北砂まで943ｍ
15/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】トピレックプラザまで1281ｍ
16/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップまで1351ｍ
17/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで1343ｍ
18/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで1313ｍ
19/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ砂町銀座店まで1050ｍ
20/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】どらっぐぱぱすまで1301ｍ