コスモ向島 3階/302
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中古マンション
4時間前 更新コスモ向島 3階/3022LDK / 6,780万円
1/30リビング/ダイニング
本日 公開
6,780万円
2LDK/64.55㎡(壁心)
東京メトロ半蔵門線 押上駅 徒歩10分
- 都営浅草線 押上駅 徒歩10分
- 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩13分
- 東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩13分
- 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩16分
- 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩16分
問合せ先：株式会社ChapteR
ポイント
◇◆押上駅徒歩10分！全室南東向きにつき陽当たり良好です◆◇ 空室につきいつでも内覧可能です。お気軽にお問合せください。 ◆お問い合わせはＣｈａｐｔｅＲまで◆
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖）
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 玄関収納交換、人感センサー取付、LIXIL製洗面化粧台交換、洗濯用防水パン、水栓交換、吊戸棚取付、建具交
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】寺島保育園まで598ｍ
- 【保育園】じょうえん曳舟保育園まで1110ｍ
- 【保育園】石浜橋場こども園まで1521ｍ
- 【幼稚園】仰願寺幼稚園まで1367ｍ
- 【幼稚園】富士幼稚園まで1676ｍ
- 【幼稚園】浅草寺幼稚園まで1670ｍ
- 【小学校】言門小学校まで325ｍ
- 【小学校】小梅小学校まで469ｍ
- 【小学校】第一寺島小学校まで886ｍ
- 【中学校】墨田中学校まで333ｍ
- 【高校】墨田川高等学校まで1060ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 東向島店まで1507ｍ
- 【公園】今戸公園まで983ｍ
- 【公園】待乳山聖天公園まで931ｍ
- 【公園】曳舟児童遊園まで930ｍ
- 【デパート】松屋浅草店まで1591ｍ
- 【スーパー】コモディイイダ東向島店まで606ｍ
周辺情報
学校
- 言門小学校(325m)
- 墨田中学校(333m)
買い物
- スーパー(606m)
- 商店街(1,591m)
その他施設
- 公園(983m)
- 寺島保育園(598m)
周辺地図
東京都墨田区向島5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
押上
いいね度：
観光客が多くて騒がしいと感じるときもあるが、交通機関や食料品、衣類などのお店が豊富で、生活に困ることはないので満足している。 (30代女性)
いいね度：
物価が比較的安く、日々の食料品のスーパーなどが充実しており、治安もソコソコ良いので。 (60代男性)
いいね度：
何をするにも一通りのものは揃っており、不便さはないが、自然がないのでそこだけマイナスと感じるから。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,780万円 支払い目安：23.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,800円 |
| 修繕積立金 | 23,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 64.55㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.16㎡ |
| 駐車場 | 空無 ※最新の空き状況や金額につきましては管理会社へお問い合わせください。 |
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
| 所在地 | 東京都墨田区向島5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 46戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | おかげさまでGoogle口コミ☆4.8！ 〜〜弊社独自のサポートメニューのご紹介〜〜 第三者ＦＰによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146281-0001871 |
| 自社管理番号 | 64844 |
情報公開日：2026/06/17
最新情報提供日：2026/06/17
情報有効期限：2026/06/30
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- 東京都墨田区京島1丁目
- 交通
- 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩4分
- 築年数
- 築31年
築年数がより浅い
6,980万円
2SLDK/63.42㎡
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目
- 交通
- JR総武本線 錦糸町駅 徒歩10分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
株式会社ChapteR
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第107187号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お客様それぞれの不動産購入に至るまでに存在する数多くのステップに対して、ひとつずつクリアしていけるよう、プロのコンサルタントとして、寄り添ってフォローいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
宮崎圭史
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
業界の良し悪し、その全てを提供します。
◆東京スカイツリーや東京ソラマチが徒歩圏内で買い物便利 ◆リフォーム物件のため、快適な新生活が実現！ ◆5路線利用可能で都心へのアクセス良好 「理想の家」と「リアルな育児」のバランス、現役パパ営業マンと一緒に考えませんか？ 「お洒落なリビングにしたいけれど、おもちゃは溢れるし、壁の汚れも気になる……」 そんな子育てのリアルな悩み、私たち自身も日々痛感しています。株式会社ＣｈａｐｔｅＲの営業スタッフは、全員が毎日育児に奮闘する現役パパ営業マン。カタログスペックだけではわからない、家事動線の重要性や、子どもの声への配慮など、実体験に基づいた「本当に住みやすい家」をご提案します。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,780万円
- 管理費等
- 16,800円／月
- 修繕積立金
- 23,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ChapteR
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 期間
- 2026年06月13日（土）～2026年10月25日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
3/5
- 洋室
4/5
- 洋室
5/5
- 玄関
外観
1/2
- 外観
- 押上駅徒歩10分 住環境に優れている「東京ソラマチ」も徒歩圏内
2/2
- 外観
設備
1/2
- 浴室
2/2
- 洗面
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【保育園】寺島保育園まで598ｍ
2/17
- 周辺
- 【保育園】じょうえん曳舟保育園まで1110ｍ
3/17
- 周辺
- 【保育園】石浜橋場こども園まで1521ｍ
4/17
- 周辺
- 【幼稚園】仰願寺幼稚園まで1367ｍ
5/17
- 周辺
- 【幼稚園】富士幼稚園まで1676ｍ
6/17
- 周辺
- 【幼稚園】浅草寺幼稚園まで1670ｍ
7/17
- 周辺
- 【小学校】言門小学校まで325ｍ
8/17
- 周辺
- 【小学校】小梅小学校まで469ｍ
9/17
- 周辺
- 【小学校】第一寺島小学校まで886ｍ
10/17
- 周辺
- 【中学校】墨田中学校まで333ｍ
11/17
- 周辺
- 【高校】墨田川高等学校まで1060ｍ
12/17
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 東向島店まで1507ｍ
13/17
- 周辺
- 【公園】今戸公園まで983ｍ
14/17
- 周辺
- 【公園】待乳山聖天公園まで931ｍ
15/17
- 周辺
- 【公園】曳舟児童遊園まで930ｍ
16/17
- 周辺
- 【デパート】松屋浅草店まで1591ｍ
17/17
- 周辺
- 【スーパー】コモディイイダ東向島店まで606ｍ
その他
1/2
- その他
- 展望
2/2
- その他
- エレベーターは1基