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中古マンション2時間前 更新第1ロイヤル藤ヶ丘 2階/2053LDK / 1,799万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ＼2026年8月リノベ完成予定♪／地下鉄東山線・リニモ『藤が丘』駅徒歩8分で周辺環境充実♪駐車場確保有♪

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    本日 公開

    1,799万円

    支払い目安：7.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/83.41㎡(壁心)

    築年数
    築45年
    駐車場
    空有 (1台) 11,000円 物件からの距離100m
    交通

    名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩8分

    • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩8分
    • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩14分
    • 愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩18分
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    問合せ先：ニッカ不動産株式会社　ニッカ不動産　名古屋緑店

    会社情報

    ポイント

    ■フルリノベーション■ペット可■駐車場有■新耐震基準■住宅ローン減税対象■食洗器付■追い炊き機能付ユニットバス■浴室換気乾燥暖房機付■東山線「藤ヶ丘」駅徒歩8分の好立地♪小学校徒歩12分中学校徒歩7分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビング 12.3帖 ダイニングキッチン 10.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.6帖 洋室 5.4帖）

    専有面積83.41㎡(壁心)バルコニー面積12.21㎡駐車場空有 (1台) 11,000円 物件からの距離100m備考二面バルコニーにつき日当たり通風良好♪ペット飼育可能♪まもなく共用部分も大規模修繕予定有！
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 名古屋市立藤が丘小学校(1,184m)
    • 名古屋市立藤森中学校(551m)

    買い物

    • コンビニ(369m)
    • スーパー(1,284m)
    • ドラッグストア(424m)

    その他施設

    • 総合病院(583m)
    • いけだ整形外科(884m)

    周辺地図

    愛知県名古屋市名東区宝が丘209

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    藤が丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでいて住みやすいから。ただ子育て世帯にももっと色々還元してほしい (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      評判の良い小児科、皮膚科、耳鼻科があり、医療機関が整っています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静ながら近くに主要道もありインターも近い。クルマがあってもなくても便利さに差が無い。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,799万円

    支払い目安：7.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,000円
    修繕積立金16,272円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビング 12.3帖 ダイニングキッチン 10.8帖 洋室 6.5帖 洋室 5.6帖 洋室 5.4帖）
    専有面積83.41㎡（壁心）
    バルコニー面積12.21㎡
    駐車場空有 (1台) 11,000円 物件からの距離100m
    築年月

    1982年3月（築45年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    愛知県名古屋市名東区宝が丘209

    交通
    • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 徒歩8分
    • 愛知高速東部丘陵線 藤が丘駅 徒歩8分
    • 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩14分
    • 愛知高速東部丘陵線 はなみずき通駅 徒歩18分
    所在階 / 階数2階 / 3階建
    総戸数18戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢高台
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：宝コミュニティサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：銭高組

    ■フルリノベーション■ペット可■駐車場有■新耐震基準■住宅ローン減税対象■食洗器付■追い炊き機能付ユニットバス■浴室換気乾燥暖房機付■東山線「藤ヶ丘」駅徒歩8分の好立地♪小学校徒歩12分中学校徒歩7分 〜主なリノベーション内容〜 ◆キッチン、浴室交換 ◆トイレ、洗面台、給湯器交換 ◆クロス、フローリング貼替 ◆ハウスクリーニング等 【中古】×【リノベ】ニッカ不動産おすすめ住戸♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0146198-0000657
    自社管理番号47544

    情報公開日：2026/08/03

    最新情報提供日：2026/08/03

    情報有効期限：2026/08/12

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    築年数
    築40年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ニッカ不動産株式会社　ニッカ不動産　名古屋緑店

    愛知県名古屋市緑区徳重１丁目812
    交通
    • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩2分
    営業時間09:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日、水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009201号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    福森日人

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    一生に一度の買い物であることを心掛けお客様一人一人に真摯に向き合っていきます！

    ■フルリノベーション■ペット可■駐車場有■新耐震基準■住宅ローン減税対象■食洗器付■追い炊き機能付ユニットバス■浴室換気乾燥暖房機付■東山線「藤ヶ丘」駅徒歩8分の好立地■小学校徒歩12分中学校徒歩7分 ～主なリノベーション内容～ ◆キッチン、浴室交換 ◆トイレ、洗面台、給湯器交換 ◆クロス、フローリング貼替 ◆ハウスクリーニング等 【中古】×【リノベ】ニッカ不動産おすすめ住戸♪ 現代に相応しい間取り・住宅設備機器を取り入れ、生活をサポート致します♪ 不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,799万円
    管理費等
    8,000円／月
    修繕積立金
    16,272円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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