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中古マンションライオンズヴィアーレ鹿山A棟「リノベ×駐車場×減税」 1階/1023LDK / 2,799万円

  • 室内フルリノベーション物件♪ご内覧いつでも可能です！お気軽にお問い合わせください！

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1日前 公開

2,799万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/72.36㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 10,000円(税込)
交通

名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩23分

  • 名古屋市営桜通線 相生山駅 徒歩29分
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問合せ先：ニッカ不動産株式会社　ニッカ不動産　名古屋緑店

会社情報

ポイント

＼＼室内リノベーション物件！／／敷地内駐車場1台確保済み！専用庭付き♪住宅ローン減税対象物件！ロフト付きのわくわく空間♪オートロック付きで防犯面も安心♪宅配ボックス等設備も充実！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6.3帖 洋室 5.3帖 和室 6畳）

専有面積72.36㎡(壁心)バルコニー面積12.96㎡駐車場空有 10,000円(税込)備考敷地内駐車場1台確保済み！1住戸1台付いてきます♪
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

共用部分

2022年11月実施

  • 共用部の大規模修繕工事

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 名古屋市立旭出小学校(470m)
  • 名古屋市立滝ノ水中学校(1,220m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(430m)
  • ドラッグストア(510m)

その他施設

  • 総合病院(1,100m)
  • 公園(650m)
  • 銀行(500m)

周辺地図

愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鳴子北

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅から遠いので交通の便はあまりいいとは言えないが、治安もよく、散歩に適した堤防緑地もあり、住むにはいい場所だと思うので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで品のある住宅街で買い物にも困らないけど、大きな商業施設や暇を潰せるようなところはないので、この評価です。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家族が株主になっているスーパーや他にも徒歩圏内にスーパーがいくつかあり買い物にら不自由しない。主要な駅まで徒歩では15分ぐらいかかりやや遠い。 (30代女性)

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相生山

  • いいね度：5点中4点の評価

    特別これが凄くいいというものはないけれど、静かな住宅街なので (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車中心の町ではあるが、車がなくても近くにお店があるので買い物しやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや商業施設も近くにあるし幼稚園や保育園なども近くにたくさんあるため。病院もクリニックがたくさんあるから。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,799万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等5,800円
修繕積立金8,760円
間取り3LDK（洋室 6.3帖 洋室 5.3帖 和室 6畳）
専有面積72.36㎡（壁心）
バルコニー面積12.96㎡
駐車場空有 10,000円(税込)
築年月

1996年9月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31

交通
  • 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩23分
  • 名古屋市営桜通線 相生山駅 徒歩29分
所在階 / 階数1階 / 2階建
総戸数12戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種低層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

リノベ P1台確保 専用庭付 住宅ローン減税対象 1階 オートロック付き 〜主なリノベーション内容〜 ◆キッチン、浴室交換 ◆トイレ、洗面台、給湯器交換 ◆クロス、フローリング貼替 ◆ハウスクリーニング等 【中古】×【リノベ】ニッカ不動産おすすめ住戸♪ 現代に相応しい間取り・住宅設備機器を取り入れ、生活をサポート致します♪ 不動産ご紹介からリノベーションまで一貫サポートのニッカ不動産にお任せ下さい！ ＼家具や家電、住宅ローンに組込めます／ ▼お電話でのご予約、ご質問・お問合せはこちらまで▼ TEL：0120-68-7549【通話無料】ニッカ不動産へ！ 〜空家につき即日のご案内も可能〜 お気兼ねなくお問合せくださいませ 住宅ローンやリフォームのご相談も承ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0146198-0000485

情報公開日：2025/12/28

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/11

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ニッカ不動産株式会社　ニッカ不動産　名古屋緑店

愛知県名古屋市緑区徳重１丁目812
交通
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩2分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週火曜日、水曜日
免許番号国土交通大臣(02)第009201号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,799万円
管理費等
5,800円／月
修繕積立金
8,760円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ニッカ不動産株式会社　ニッカ不動産　名古屋緑店

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週火曜日、水曜日

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