ラポール永山公園 14階/501
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中古マンション
7時間前 更新ラポール永山公園 14階/5014LDK / 4,290万円
1/16リビング/ダイニング
4,290万円
4LDK/95.2㎡(壁心)
札幌市営東西線 バスセンター前駅 徒歩6分
- JR函館本線 苗穂駅 徒歩12分
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問合せ先：株式会社GDOM
ポイント
★柔軟に見学案内可能★平日・土日祝・お仕事終わりなどなど柔軟にご見学対応いたします！お気軽にご予約ください。株式会社ゴドムです。０１１−８６７−０５００
Pick up
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立中央小学校(480m)
- 札幌市立中央中学校(650m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(280m)
- ドラッグストア(510m)
その他施設
- 総合病院(490m)
- 公園(250m)
- 銀行(240m)
周辺地図
北海道札幌市中央区北二条東7丁目82
ハザード情報
周辺駅の口コミ
バスセンター前
いいね度：
交通が便利街に近いスーパーが沢山あるコンビニも近い人がうるさくない (20代女性)
いいね度：
文化、各種施設が充実した都会でありながら、自然が豊かで食べ物がおいしい。また町がコンパクトにまとまっているので、移動も便利。 (60代女性)
いいね度：
川が見え、繁華街も近いので利便性と環境の良さのバランスがよい (50代男性)
苗穂
いいね度：
大型ショッピングセンターや他スーパーもあり、バス、地下鉄、JRの利用が可能で、札幌駅まで近い点も満足しているが、治安が良いとは言えず、親切な優しい住人もいない冷たい印象あり、地盤が不安定で地震に弱い (40代女性)
いいね度：
日々の買い物に困らない位のスーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。 (60代女性)
いいね度：
何処に行くにも便利で、買い物するにもお店も豊富で小中学校も公園もすべて身近にありとても便利である (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,290万円 支払い目安：14.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,200円 |
| 修繕積立金 | 14,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖 洋室 6.8帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 95.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 8,000円(税込) （平面：月額８０００〜１００００円、空確認日２０２６年４月２０日） |
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東7丁目82 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 14階建 (地下1階) |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町内会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ペット不可 駐車場空き有（平面：月額８０００〜１００００円、空確認日２０２６年４月２０日） アフターサービス保証つき |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146148-0000428 |
情報公開日：2026/04/20
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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- JR函館本線 桑園駅 徒歩10分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社GDOM
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00（ご希望に合わせて柔軟に対応いたします。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始、GW、夏季 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009142号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
お家探しや売却はもちろん、ローン相談やリフォームのお悩みなど、不動産相談なんでもOKです。出身地札幌市の他、全道での勤務経験を活かし、お客様ひとりひとりによりベストなご提案ができるよう心掛けています。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 競売物件代行取得
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
大金
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 少額短期保険募集人 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー 等
超地域密着！おひとりおひとりに寄り添うお部屋探しを徹底しています。
はじめまして、株式会社GDOM（ゴドム）の大金と申します。長年の業界経験と、地域密着型の細やかなサポートやアドバイスを通して、お客様おひとりおひとりにご満足いただける物件が見つかるまでご提案をさせていただきます。こんなこと聞いていいのかな…？と悩むような質問も、気兼ねなくお申し付けください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,290万円
- 管理費等
- 8,200円／月
- 修繕積立金
- 14,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 毎週水曜日 年末年始、GW、夏季
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
2/6
- 室内
3/6
- 寝室
4/6
- 洋室
5/6
- 洋室
6/6
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- 浴室
5/7
- 浴室
6/7
- トイレ
7/7
- 設備