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中古マンション8時間前 更新ポレスター神辺 15階/15033LDK / 3,180万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな開口部から自然光を取り込みやすく、明るく開放感のある住空間。リビングとダイニングそれぞれに家具を配置してもゆとりを持たせやすい広さが魅力。和室は扉を開放することでLDKとのつながりが生まれます。

    1日前 公開

    3,180万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.13㎡(壁心)

    築年数
    築6年
    駐車場
    空有 (1台) 契約必須 5,500円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    JR福塩線 道上駅 徒歩21分

    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    最上階・南東角部屋。陽当たり・風通しが良く、高層階ならではの開放的な眺望が魅力です。 広々としたLDKに、IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機を備えたキッチン、WICなど収納も充実した住戸です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(15階) 洋室 7帖(15階) 洋室 6帖(15階) 和室 4.5畳(15階)）

    専有面積81.13㎡(壁心)バルコニー面積16.44㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 5,500円(税無) 物件からの距離0m備考ゆとりあるLDKを中心に、洋室と和室を備えた3LDKの間取りです。洋室にはそれぞれWICを設け、和室にも押入を確保。収納スペースが充実しており、居住空間をすっきり保ちやすい設計となっております。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】福山市立道上小学校まで2481ｍ
    • 【中学校】福山市立神辺中学校まで3663ｍ
    • 【スーパー】フジグラン神辺まで253ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立道上小学校(2,481m)
    • 福山市立神辺中学校(3,663m)

    買い物

    • コンビニ(858m)
    • スーパー(253m)
    • 商店街(782m)
    • ドラッグストア(1,059m)

    その他施設

    • 銀行(1,857m)
    • 道上郵便局(1,339m)

    周辺地図

    広島県福山市神辺町大字新道上16-7

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    道上

    • いいね度：5点中4点の評価

      すごく都会でもなくすごく田舎でもなく、程よく発展していて色々な種類の店舗もあり、便利に生活できる。車が多いので交通は危険があるので子供は気をつけないといけない。人口も増えてきているので若干鬱陶しい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校や公園などの公共施設は充実していないが商業施設は多いから (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は気になるが近場で大体のものは揃うし静かで住みやすい (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,180万円

    支払い目安：10.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,100円
    修繕積立金7,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.2帖(15階) 洋室 7帖(15階) 洋室 6帖(15階) 和室 4.5畳(15階)）
    専有面積81.13㎡（壁心）
    バルコニー面積16.44㎡
    駐車場空有 (1台) 契約必須 5,500円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    2020年10月（築6年）

    所在地

    広島県福山市神辺町大字新道上16-7

    交通
    • JR福塩線 道上駅 徒歩21分
    所在階 / 階数15階 / 15階建
    総戸数42戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット：1,881円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、地区計画（道上地区）

    オール電化仕様で、24時間ゴミ出し可能。宅配ボックスや屋根付き駐輪場など共用設備も充実しています。 大型商業施設がすぐ近くにあり、日々のお買い物や外食にも便利。現地で室内や眺望をぜひご確認ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0001064
    自社管理番号126431

    情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,180万円
    管理費等
    10,100円／月
    修繕積立金
    7,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月17日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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