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中古マンション6時間前 更新ヴェルディ沖野上パークテラスII 5階3LDK / 3,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    約17.1帖のLDKは、大きな掃き出し窓からたっぷりの陽光が差し込む開放感あふれる空間です。リビングとダイニングをゆったり配置することができ、ご家族が自然と集まる心地よい住まいを演出します。

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    本日 公開

    3,880万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.74㎡(壁心)

    築年数
    築2年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩35分

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    問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    全平面駐車場で毎日の車の出し入れも快適です。ベランダからは芦田川花火大会を目の前で楽しめる贅沢なロケーションです。商業施設や大きな公園も徒歩圏内に揃い、利便性と住みやすさを兼ね備えた住環境です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 4帖(5階)）

    専有面積72.74㎡(壁心)バルコニー面積14.57㎡駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m備考約17.1帖の広々としたLDKを中心に、洋室3部屋を配置したファミリーにおすすめの3LDKプランです。ウォークインクローゼットに加え、ファミリークローゼットや各居室収納を備え、収納力も充実しています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【小学校】福山市立多治米小学校まで670ｍ
    • 【中学校】福山市立城南中学校まで1229ｍ
    • 【ドラッグストア】ザグザグ多治米店まで159ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターユーホー福山南店まで182ｍ
    • 【スーパー】FRESTA(フレスタ)　多治米店まで278ｍ

    周辺情報

    学校

    • 福山市立多治米小学校(670m)
    • 福山市立城南中学校(1,229m)

    買い物

    • コンビニ(1,033m)
    • スーパー(278m)
    • 商店街(182m)
    • ドラッグストア(159m)

    その他施設

    • 総合病院(439m)
    • 福山沖野上郵便局(323m)

    周辺地図

    広島県福山市多治米町6丁目1-28

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福山

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もそれなりにあり、生活に不便を感じない。ただ、アウトレットモールやアミューズメントパークなど商業施設がもう少し充実すればいいと思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      程よく自然も残っているので 子ども達を育てる環境としてはよいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通網が充実しているし、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので生活しやすい。主要駅の周りに大型商業施設や娯楽施設が少ないので、楽しもうと思うと車が必須になってくる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,880万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,800円
    修繕積立金2,980円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(5階) 洋室 6帖(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 4帖(5階)）
    専有面積72.74㎡（壁心）
    バルコニー面積14.57㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2025年7月（築2年）

    所在地

    広島県福山市多治米町6丁目1-28

    交通
    • JR山陽本線 福山駅 徒歩35分
    所在階 / 階数5階 / 15階建
    総戸数101戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：穴吹コミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域

    築浅ならではの美しく洗練された住空間が魅力の3LDKマンションです。 約17.1帖の開放的なLDKには対面式キッチンを採用しています。 ウォークインクローゼットやファミリークローゼット、 各居室収納など収納力も充実しています。 オートロックや宅配ボックス、ラウンジなど共用設備も充実しており、 防犯性と利便性を兼ね備えています。 マンション内にはオーナーズジムも備えており、気軽に運動できます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0001040
    自社管理番号125753

    情報公開日：2026/08/06

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    築年数
    築52年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
    交通
    • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
    • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,880万円
    管理費等
    11,800円／月
    修繕積立金
    2,980円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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