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中古マンション3時間前 更新プレジデント沖野上 5階/5043DK / 390万円

  • 利便性に優れた沖野上エリアに位置する分譲マンションです。存在感のある大型マンションならではの安心感があり、周辺には商業施設や医療機関が充実。毎日の買い物や通勤・通学にも便利な住環境が整っています。

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本日 公開

390万円

支払い目安：2.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/56.43㎡(壁心)

築年数
築52年
駐車場
無
交通

JR山陽本線 福山駅 徒歩26分

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問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

福山市南部の人気エリア・沖野上4丁目に位置する3DK。周辺には商業施設が充実しており、車がなくても快適に生活できる便利な住環境です。居住スペースとは別に物置があり収納力も良好なおすすめ物件です。

Pick up

災害リスク

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン 8.1帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 4.5帖(5階) 和室 4.5畳(5階)）

専有面積56.43㎡(壁心)バルコニー面積8.53㎡駐車場無備考3DKの使い勝手の良い間取りです。DK、和室2室・洋室1室を配置しており、家族構成に合わせて柔軟にお使いいただけます。和室同士は続き間となっており、襖を開放すれば広々とした空間として利用可能です。
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 建物前面は見通しの良い道路に面しており、歩道も整備されているため、徒歩での移動やお買い物にも便利な住環境です。周辺には商業施設や飲食店、生活利便施設があり、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。
  • 【小学校】福山市立多治米小学校まで1353ｍ
  • 【中学校】福山市立城南中学校まで398ｍ
  • 【スーパー】ハローズ　緑町店まで306ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　福山光南3丁目店まで285ｍ
  • 【総合病院】国立病院機構福山医療センター(独立行政法人)まで524ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立多治米小学校(1,353m)
  • 福山市立城南中学校(398m)

買い物

  • コンビニ(285m)
  • スーパー(306m)
  • 商店街(636m)

その他施設

  • 総合病院(524m)
  • 銀行(939m)
  • 福山草戸郵便局(940m)

周辺地図

広島県福山市沖野上町4丁目1-39

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福山

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便に不便さを感じることはあるものの全般的には住みやすい街だと感じているので (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    近くにマンション等の高層建築物が無く、いわゆる住宅街といった感じなので (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街だが駅からも近く、さらに高台にあるので浸水や津波などの被害を受けにくい点。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

390万円

支払い目安：2.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,700円
修繕積立金3,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3DK（ダイニングキッチン 8.1帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 4.5帖(5階) 和室 4.5畳(5階)）
専有面積56.43㎡（壁心）
バルコニー面積8.53㎡
駐車場無
築年月

1974年12月（築52年）

所在地

広島県福山市沖野上町4丁目1-39

交通
  • JR山陽本線 福山駅 徒歩26分
所在階 / 階数5階 / 12階建 (地下1階)
総戸数60戸
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：自主管理、管理組合：有
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、駐車施設附置条例

花火大会の会場から近いので、大会当日は自宅から鑑賞できます。坂が少ない平坦地に立地しています。TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。設備サービスの充実した3DKはファミリーの方にもお勧めです。3口コンロが付いているので、3つの料理を同時に進められて時短につながります。今回紹介するのは、専有面積が56.43平米。

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000997
自社管理番号124338

情報公開日：2026/06/05

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
390万円
管理費等
7,700円／月
修繕積立金
3,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
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定休日
毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

オンライン相談の流れ
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    問合せ時に項目をチェック

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    指定場所にアクセス

    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月18日（月）～2026年12月31日（木）
開催時間
10:00 ～ 19:00

【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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お問合せの注意事項

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  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
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