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中古マンションアルファスマート神辺 7階3LDK / 2,200万円

  • 和室とつながる開放的なLDK空間。引き戸を閉めれば個室としても使え、生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。家具配置もしやすい間取りです。

本日 公開

2,200万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/71.36㎡(壁心)

築年数
築13年
駐車場
空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
交通

JR福塩線 道上駅 徒歩24分

問合せ先：LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

会社情報

ポイント

明るく開放的なLDKに和室と洋室をバランスよく配置。食洗機・IH搭載のオール電化で家事も安心快適。収納も豊富で暮らしやすい住まいです。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(8階) 洋室 6帖(8階)×2 和室 4.5畳(8階)）

専有面積71.36㎡(壁心)バルコニー面積11.7㎡駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m備考LDK16.1帖の広々空間と和室4.5帖が続き間で使い勝手良好。洋室6帖×2室にWIC付きで収納充実、バルコニーもゆったり。家族に嬉しい3LDKです。水回り動線も良好です。玄関収納も便利。南向き。安心
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【小学校】福山市立道上小学校まで2543ｍ
  • 【中学校】福山市立神辺中学校まで3946ｍ

周辺情報

学校

  • 福山市立道上小学校(2,543m)
  • 福山市立神辺中学校(3,946m)

買い物

  • コンビニ(794m)
  • スーパー(405m)
  • 商店街(979m)
  • ドラッグストア(1,211m)

その他施設

  • 銀行(1,761m)
  • ふくやま北泌尿器科・内科クリニック(1,278m)

周辺地図

広島県福山市神辺町大字新道上30-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

道上

  • いいね度：5点中4点の評価

    街と田舎の境目のような場所だが近所の人からの干渉もなく住みやすいと思う (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼い頃は不便な田舎という印象だったが、歳をとるにつれ徐々に商業が発展したため随分と便利になり、他の街に出る必要性を感じなくなった。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域行事などが多過ぎず少な過ぎず、参加しやすい環境なので、地域の方々とほどよく付き合える (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,200万円

支払い目安：8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,400円
修繕積立金9,800円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖(8階) 洋室 6帖(8階)×2 和室 4.5畳(8階)）
専有面積71.36㎡（壁心）
バルコニー面積11.7㎡
駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
築年月

2014年2月（築13年）

所在地

広島県福山市神辺町大字新道上30-4

交通
  • JR福塩線 道上駅 徒歩24分
所在階 / 階数7階 / 13階建
総戸数64戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用IH・エコキュートリース料：2,680円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件事務所可（SOHO向け）、ペット相談
備考

景観法・道上地区・宅地造成等工事規制区域・都市再生特別区域・建築基準法第22条指定区域

ＩＨ・エコキュートリース料：2689円／月 明るく開放感あふれるＬＤＫを中心に、和室や各洋室がバランスよく配置された使い勝手の良い住まいです。対面キッチンには食洗機やＩＨクッキングヒーターを備えたオール電化仕様で、光熱費の管理がしやすく安全性にも配慮。収納も豊富でウォークインクローゼットや押入を完備し、室内をすっきり保てます。水回り設備も整い、毎日の家事動線もスムーズ。ご家族で快適に暮らせる魅力的

LIFULL HOME'S 物件番号0146109-0000917
自社管理番号123037

情報公開日：2026/02/24

最新情報提供日：2026/02/24

情報有効期限：2026/03/10

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
交通
  • JR福塩線 万能倉駅 徒歩10分
  • JR福塩線 駅家駅 徒歩25分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号広島県知事(09)第006576号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,200万円
管理費等
10,400円／月
修繕積立金
9,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

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毎週水曜日、夏季休暇、年末年始

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