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中古マンション2時間前 更新ファミール塚口 5階2SLDK / 3,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族の会話がはずむ開放的なLDK※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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    本日 公開

    3,380万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/62.44㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16000円
    交通

    JR福知山線 塚口駅 徒歩12分

    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分
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    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》リノベーション済／オートロック／モニタ付きインターホン／浴室乾燥機／カウンターキッチン／食器洗乾燥機／温水洗浄便座／エアコン新規設置／サービスルーム

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 5帖(5階) 収納 3.9帖(5階)）

    専有面積62.44㎡(壁心)バルコニー面積8.06㎡駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16000円備考2SLDK
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • BS対応
    • インターネット対応

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店 徒歩5分。 400m
    • コープ尼崎近松 徒歩5分。 350m
    • スギ薬局上坂部店 徒歩6分。 450m
    • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩12分。 960m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 塚口駅(JR西日本 福知山線)(960m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-12

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚口

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いまちです。上坂部に住んで15年になり、去年から伊佐具神社の青年会に入り、地域の行事や夜警などをしています。人の繋がりを大切にしているこの街が好きです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニやスーパー、ドラックストアもあり充実しています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便、商業施設が近くにある。また、程よく人口密集地ではないので落ち着いて住める。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪駅まで近いが住宅街なのでのんびりした感じがする。住み慣れた街なので安心感もある。どちらかにしたのは最近閉店する店が多く感じるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが5件、薬局が3件。高速道路も近くて、電車でも大阪まで10分。とてもアクセスがよく移動しやすい。ほどよく自然もあって住むのに便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやコストコやイオンなど徒歩圏内にあり便利。ファミリー世帯が多いので安心して子育てできる (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,380万円

    支払い目安：11.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,520円
    修繕積立金10,240円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 5帖(5階) 収納 3.9帖(5階)）
    専有面積62.44㎡（壁心）
    バルコニー面積8.06㎡
    駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:16000円
    築年月

    1995年3月（築32年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県尼崎市若王寺2丁目8-12

    交通
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩12分
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数45戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円、駐輪場料金/年：2,400円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：大都工業株式会社

    駐車場：空有/月額8000〜16000円※敷金：使用料3ヶ月相当額駐輪場：空有/月額1200〜2400円バイク置場：無自治会費：年額1200円一括受電：有※レジル株式会社ペット飼育：不可

    18515 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000778
    自社管理番号B01816-000649

    情報公開日：2026/09/11（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/11（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/18

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    築36年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
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    • 2 /3
      地図
      地図
    • 3 /3
      会社ロゴ
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
    優良店認定

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    会社紹介

    当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    清水良香

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    お客様のより良い選択のため、迅速かつ丁寧に対応いたします。

    リノベーション担当者からのコメント…ご自身のライフスタイルに合わせてマルチに活用できる、使い勝手の良い「2SLDK」のお部屋です。ご家族が集まるLDKは約13.8帖を確保。人気の「対面キッチン」を採用しているため、リビングの様子を見渡しながら楽しくお料理ができ、空間に広がりを持たせてくれます。また、浴室には毎日のお手入れがしやすいコンパクトな「1216サイズ」を採用。水回りを効率よく配置することで、居住スペースのゆとりをしっかりと確保した無駄のない間取りです。/販売担当者からのコメント…JR塚口駅、阪急園田駅が利用可能です。静かな住宅街でありながら、日々の暮らしに必要な施設がコンパクトにそろった、バランスの良い住環境です。近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、お買い物にも困りません。全45戸の落ち着いた規模感のマンションで、オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,380万円
    管理費等
    8,520円／月
    修繕積立金
    10,240円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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