中古マンション
4時間前 更新メゾンドール都島サンライトタワー 6階3LDK / 5,580万円
1/16総戸数156戸
ポイント
ペットと暮らす／オートロック／モニター付きインターホン／おいだき機能／宅配ボックス／浴室乾燥機／3口コンロ／床暖房／食器洗い乾燥機／温水洗浄便座／エアコン新規設置
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 洋室 4.6帖(6階) 洋室 4.4帖(6階)）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン大阪高倉町1丁目店 徒歩3分。 190m
- ライフ都島高倉店 徒歩5分。 400m
- キリン堂都島東店 徒歩3分。 180m
- ベルファ都島 徒歩7分。 550m
- 都島郵便局 徒歩3分。 240m
- 医療法人京昭会ツヂ病院 徒歩5分。 350m
- 都島駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 640m
- 野江内代駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩11分。 880m
周辺情報
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(180m)
その他施設
- 総合病院(350m)
- ベルファ都島(550m)
周辺地図
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
都島
いいね度：
治安が良い所、近くに大きな病院がある所、病院スーパーが多い所、子供の習い事が色々選べる、地域の行事が充実している (40代女性)
いいね度：
病院やスーパー、ホームセンターが徒歩圏にあり、老後も安心して暮らすことができる。 (60代男性)
いいね度：
住宅街に自然や公園もあり交通の便もよくスーパーも沢山あるので買い物も便利である。大都市へも行きやすく活動の幅が広がる。 (30代女性)
野江内代
いいね度：
自然があってショッピングセンター、コンビニも多く高速入口近く便利 (30代女性)
いいね度：
買い物が便利で病院も多い。子どもが多い地域で活気がある地域だから。 (40代女性)
いいね度：
大阪市内ではファミリーが多く、治安がいい。あとは自転車で梅田にも出て行ける距離で便利だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,580万円 支払い目安：18.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,500円 |
| 修繕積立金 | 12,190円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(6階) 洋室 5.7帖(6階) 洋室 4.6帖(6階) 洋室 4.4帖(6階)） |
| 専有面積 | 69.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.58㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:16000円 |
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目22-32 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 26階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：150円、駐輪場料金/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社フジタ・三井建設株式会社 駐車場：空有/月額13000円〜16000円駐輪場：空有/月額0円〜200円バイク置場：空無/月額300円〜500円※50ccまで町会費：月額150円ペット飼育：可（犬・猫可）※規約要確認 20380 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145884-0000739 |
| 自社管理番号 | B01816-000464 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/17
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- 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
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- おおさか東線 城北公園通駅 徒歩16分
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- 築45年
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会社情報
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火・水・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9665号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
平尾まい
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
迅速・丁寧にお客様の不動産購入をサポートいたします。
リノベーション担当者からのコメント…専有面積約69平米の中に、ご家族が自然と集まる約13.9帖のLDKを配置した使い勝手の良い3LDKです。リビングダイニングには大きめのソファやダイニングテーブルも配置しやすく、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。さらに、一日の疲れを癒すバスルームには、足を伸ばしてくつろげる「1418サイズ」を採用。お子様とのバスタイムも快適なゆとりの設計です。各居室のプライベート空間と、ご家族でくつろぐ共有スペースのバランスが取れた、ファミリー層にぴったりの機能的な住空間です。/販売担当者からのコメント…大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩8分の立地です。近くにはスーパーやコンビニが複数あり、お買い物には困りません。梅田まで電車で約6分と都心近郊ですが、川沿いの緑や公園も多く、落ち着いて暮らせる住宅エリアです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,580万円
- 管理費等
- 14,500円／月
- 修繕積立金
- 12,190円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
スター・マイカ・レジデンス株式会社 大阪支店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火・水・祝日
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 大阪市
- 都島区
- 都島北通
- 都島駅
- メゾンドール都島サンライトタワー
- メゾンドール都島サンライトタワー 6階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK
外観
1/2
- 外観
- 総戸数156戸
2/2
- エントランス
- エントランスアプローチ
設備
1/1
- 駐車場
- 駐車場
周辺環境
1/8
- 周辺
- セブンイレブン大阪高倉町1丁目店 徒歩3分。 190m
2/8
- 周辺
- ライフ都島高倉店 徒歩5分。 400m
3/8
- 周辺
- キリン堂都島東店 徒歩3分。 180m
4/8
- 周辺
- ベルファ都島 徒歩7分。 550m
5/8
- 周辺
- 都島郵便局 徒歩3分。 240m
6/8
- 周辺
- 医療法人京昭会ツヂ病院 徒歩5分。 350m
7/8
- 周辺
- 都島駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩8分。 640m
8/8
- 周辺
- 野江内代駅(Osaka Metro 谷町線) 徒歩11分。 880m
その他
1/4
- その他
- ロビー
2/4
- その他
- 宅配ボックス
3/4
- その他
- メールボックス
4/4
- その他
- エレベーター