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中古マンション2時間前 更新ベル・パークシティ画地IIK棟 6階1SLDK / 3,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家族の会話がはずむ開放的なLDK※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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    3,680万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1SLDK/67.32㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    駐車場
    空無 料金最小:14000円 料金最大:16000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分

    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
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    無料

    問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    会社情報

    ポイント

    《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》オートロック／モニター付きインターホン／おいだき機能／浴室乾燥機／WIC／食器洗い乾燥機／温水洗浄便座／エアコン新規設置／L型キッチン／室内窓

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1SLDK

    1SLDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖(6階) 洋室 6帖(6階) 収納 6.3帖(6階) 収納 4.7帖(6階)）

    専有面積67.32㎡(壁心)バルコニー面積10.84㎡駐車場空無 料金最小:14000円 料金最大:16000円備考1LDK＋2S+WIC

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • ミニストップ都島友渕町店 徒歩9分。 700m
    • ライフ毛馬店 徒歩6分。 450m
    • ウエルシア都島友渕店 徒歩9分。 650m
    • ベルファ都島 徒歩9分。 650m
    • 友淵中央公園 徒歩4分。 260m
    • 都島駅(Osaka　Metro 谷町線) 徒歩15分。 1200m
    • 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線) 徒歩13分。 1040m

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(700m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(650m)

    その他施設

    • 公園(260m)
    • ベルファ都島(650m)

    周辺地図

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    都島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、ターミナル駅まで10分以内でいける等、出かけるのに非常に便利。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、買い物にも便利で飲食店が多いので一人の生活でも楽にできる。四季折々の季節感を感じさせてくれるところがあり、昔からのお祭りなどでにぎわい下町風景を感じさせてくれるところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部に近い　買い物便利　交通便利　外食の店多く美味しい市場がある　住みやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：12.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,560円
    修繕積立金14,470円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1SLDK（リビングダイニングキッチン 12.8帖(6階) 洋室 6帖(6階) 収納 6.3帖(6階) 収納 4.7帖(6階)）
    専有面積67.32㎡（壁心）
    バルコニー面積10.84㎡
    駐車場空無 料金最小:14000円 料金最大:16000円
    築年月

    1987年7月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

    交通
    • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分
    • おおさか東線 城北公園通駅 徒歩13分
    所在階 / 階数6階 / 15階建
    総戸数242戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：250円、バイク置場料金/月：3,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：鹿島建設株式会社

    駐車場：空無/月14000〜16000円駐輪場：空有/無償※2台目以降月300円※ステッカー無償バイク置場：空有/月3000円※ステッカー要（800円）町会費：月250円※任意ペット：不可

    19892 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000722
    自社管理番号B01816-000445

    情報公開日：2026/06/19

    最新情報提供日：2026/08/04

    情報有効期限：2026/08/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      店舗の外観
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    • 2 /3
      地図
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    • 3 /3
      会社ロゴ
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    スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

    大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日火・水・祝日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
    優良店認定

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    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • インスペクション相談可
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    清水良香

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    お客様のより良い選択のため、迅速かつ丁寧に対応いたします。

    リノベーション担当者からのコメント…お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートいただけます。リビング隣の約6帖の和室は、引戸の洋室へと変更しました。戸を開放すれば、リビングと一体化した空間としてもご利用いただけます。また約4.7帖の中部屋には、デザイン性も高い「室内窓」を新設。マンションの中部屋で暗くなりがちな悩みを解消し、採光がとれる明るい空間に仕上げました。/販売担当者からのコメント…大阪メトロ「都島」駅、JR「城北公園通」駅徒歩圏内の立地です。周辺には「ベルファ都島」などのショッピングセンターやスーパー、ドラッグストアがそろい、日々の買い物がしやすいです。都島区の中でも大規模マンションが集まり、落ち着いた住宅エリアとしてファミリー層に人気の高い地域です。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    管理費等
    7,560円／月
    修繕積立金
    14,470円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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