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中古マンションラピタス31 29階3LDK / 7,980万円

  • 明るいLDKで家族団らんを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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1日前 公開

7,980万円

支払い目安：24.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/83.8㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:20000円
交通

阪急今津線 西宮北口駅 徒歩3分

  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
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問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》リノベーション済／西宮北口徒歩2分／31階建の29階部分／18.3帖の広々LDK／2F以上／オートロック／モニター付きインターホン／おいだき機能

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(29階) 洋室 7.4帖(29階) 洋室 5.5帖(29階) 洋室 5帖(29階)）

専有面積83.8㎡(壁心)バルコニー面積13.02㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:20000円備考3LDK＋WIC
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

A高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • ファミリーマート西宮北口駅南店 徒歩4分。 270m
  • ライフ西宮北口店 徒歩5分。 300m
  • 阪急西宮ガーデンズゲート館 徒歩7分。 300m
  • 亀田内科クリニック 徒歩2分。 100m
  • 両度公園 徒歩1分。 70m
  • 西宮北口駅(阪急 神戸本線) 徒歩3分。 240m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(300m)

その他施設

  • 公園(70m)
  • 阪急西宮ガーデンズゲート館(300m)

周辺地図

兵庫県西宮市両度町3-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮北口

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便は良い。商業施設も充実している。大きな河川や自然がやや少ない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に人通りがあるが、朝夕は静かで、治安もあまり悪くない。学校が近い。近くにショッピングモールがあり、買い物がしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで治安が良い。大型商業施設が徒歩圏内、２つの鉄道が使える。 (60代男性)

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阪神国道

  • いいね度：5点中5点の評価

    利便性がよく、車でも公共交通機関でもお出かけしやすい。西宮ガーデンズでなんでもそろう (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでる地域は便利で良いが、駅まで徒歩で歩く距離が少し長い。重い買い物の後は疲れる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物などは近くに大型商業施設があり、便利だけれど、幼稚園や保育園に入りにくいので、子育て世代は少し生活しづらいと感じる。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：24.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,080円
修繕積立金15,920円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(29階) 洋室 7.4帖(29階) 洋室 5.5帖(29階) 洋室 5帖(29階)）
専有面積83.8㎡（壁心）
バルコニー面積13.02㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:12000円 料金最大:20000円
築年月

2000年10月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市両度町3-1

交通
  • 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩3分
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩12分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩14分
所在階 / 階数29階 / 31階建 (地下1階)
総戸数429戸
主要採光面北東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：400円、バイク置場料金/月：2,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社竹中工務店
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社竹中工務店

駐車場：空有/月額12000〜20000円駐輪場：空有/月額100〜400円バイク置場：空有/月額1000〜2000円修繕積立金の変更予定：検討中※詳細未定ペット飼育：不可

20210 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000638
自社管理番号B01816-000349

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/02/23

情報有効期限：2026/03/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 2 /3
    地図
    地図
  • 3 /3
    会社ロゴ
    会社ロゴ

スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岩田和之

保有資格：宅地建物取引士

兵庫県、特に尼崎、宝塚エリアが得意です。

リノベーション担当者からのコメント…建具等はグレーを基調とした落ち着いたトーンで統一し、落ち着いた空間を演出しました。特徴的なラウンドコーナーサッシが、お部屋に柔らかな光をもたらし、開放的な眺望をお楽しみいただけます。主寝室はゆとりを追求し、サイズを大きく拡大いたしましたので、よりくつろいでいただけるお部屋となっております。/販売担当者からのコメント…阪急「西宮北口」駅を最寄りとする、関西屈指の人気住宅エリアです。神戸線・今津線が交差する西宮北口駅は、大阪梅田・神戸三宮へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学に便利です。駅周辺には大型商業施設や専門店、スーパー、飲食店、医療機関が集積し、日常生活のほとんどが徒歩圏で完結。買い物や外食の選択肢も豊富で、利便性の高さを日々実感できます。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
15,080円／月
修繕積立金
15,920円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
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