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中古マンションファインビュー西宮 14階3LDK / 5,480万円

  • ゆったりとした空間を生み出すLDK

1日前 公開

5,480万円

支払い目安：16.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/73.37㎡(壁心)

築年数
築27年
駐車場
空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:21000円
交通

阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分

  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩7分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩12分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

リノベーション済／WIC＆SIC完備／最寄り駅まで徒歩5分／管理員は毎日勤務／オートロック／モニター付きインターホン／浴室乾燥機／タワーマンション／ペット飼育不可／食器洗い乾燥機 ／対面キッチン

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(14階) 洋室 6.5帖(14階) 洋室 6.2帖(14階) 洋室 5.3帖(14階)）

専有面積73.37㎡(壁心)バルコニー面積10.37㎡駐車場空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:21000円備考3LDK＋WIC＋SIC
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年10月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」「水回りは綺麗？」「共用部やゴミ捨て場の管理は行き届いている？」

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
「水回りを​もっと​詳しく​確認したい​」「家具の配置や柱の位置は？」「エントランスや​ゴミ捨て​場など、​共用部の​様子は？​」

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • ローソン津門大塚町店 徒歩1分。 30m
  • セブンイレブン西宮津門大塚町店 徒歩4分。 270m
  • フレンテ西宮 徒歩6分。 470m
  • ウエルシア西宮駅前店 徒歩7分。 500m
  • あすなろ公園 徒歩1分。 80m
  • 西宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩6分。 460m
  • 阪神国道駅(阪急 今津線) 徒歩4分。 280m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(30m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(80m)
  • フレンテ西宮(470m)

周辺地図

兵庫県西宮市津門大塚町2-30

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阪神国道

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ちつた街並みがあるが身近に小さいスーパーでも我慢いいので欲しい (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の便が良い、駅前にショッピングモールがある。駅前でも治安が良く比較的騒々しくない。通勤通学のアクセスが非常に良い。坂がなくフラットで歩きや自転車に便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    周辺に駅もあり、商業施設もある。川もあるため自然を感じられる (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

西宮

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内にスーパー数軒、個人院も内科、眼科、耳鼻科、皮膚科、小児科、外科、歯科が揃っていて生活に困ることがない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR を含む3種類の電車までのアクセスが可能で風光明媚な山が近くにあり海にも行くことができる。また大型の商業施設が車で15分以内の距離に三つほどあり買い物にも大変便利で外食する場所もいろいろある。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    必要な物は徒歩圏内で購入出来るし、どこに行くのも交通の便が良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,480万円

支払い目安：16.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,340円
修繕積立金9,538円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.9帖(14階) 洋室 6.5帖(14階) 洋室 6.2帖(14階) 洋室 5.3帖(14階)）
専有面積73.37㎡（壁心）
バルコニー面積10.37㎡
駐車場空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:21000円
築年月

1999年2月（築27年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市津門大塚町2-30

交通
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩7分
  • 阪急今津線 今津駅 徒歩12分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分
所在階 / 階数14階 / 29階建
総戸数277戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：700円、バイク置場料金/月：6,750円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：株式会社新井組

駐車場：空有/月13000円〜21000円駐輪場：空有/月200円〜700円※シール貼付要バイク置場：空有/月額1800〜6750円※シール貼付要ガス警報器使用料：月額150円ペット飼育：不可

19859 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000629
自社管理番号B01816-000339

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 2 /3
    地図
    地図
  • 3 /3
    会社ロゴ
    会社ロゴ

スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岩田和之

保有資格：宅地建物取引士

兵庫県、特に尼崎、宝塚エリアが得意です。

販売担当者からのコメント…この地域は阪急今津線阪神国道駅徒歩2-3分の好立地で交通至便。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏に揃い商業施設充実。教育機関・公園近く子育てしやすい。閑静でオートロック物件多く安全性高い。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,480万円
管理費等
7,340円／月
修繕積立金
9,538円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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