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中古マンションライオンズマンション江戸堀西公園 12階2LDK / 3,280万円

  • 角部屋、高層階につき開放感のあるリビング※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

3,280万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/56.7㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
無
交通

Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分

  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩13分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩19分
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無料

問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

最寄り駅まで徒歩3分／収納設備充実／オートロック／おいだき機能／角部屋／宅配ボックス／防犯カメラ／ペット飼育不可／食器洗い乾燥機／温水洗浄便座／コンビニ近く／パントリー／対面キッチン

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(12階) 洋室 5.7帖(12階) 洋室 5.4帖(12階)）

専有面積56.7㎡(壁心)バルコニー面積10.64㎡駐車場無備考2LDK
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ファミリーマート京町堀三丁目店 徒歩1分。 20m
  • セブンイレブン大阪京町堀3丁目店 徒歩2分。 130m
  • ライフ阿波座駅前店 徒歩4分。 260m
  • 日本生命病院 徒歩5分。 350m
  • 大阪西郵便局 徒歩5分。 380m
  • コインランドリー青い店 徒歩1分。 74m
  • 江戸堀公園 徒歩1分。 36m
  • 徒歩5分。阿波座駅(Osaka　Metro 千日前線) 340m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(20m)
  • スーパー(260m)

その他施設

  • 総合病院(350m)
  • 公園(36m)
  • 大阪西郵便局(380m)

周辺地図

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

阿波座

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も整っており便利であり、大きな公園も近く環境が良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ビジネス街のため治安は良い。コンビニや飲食店が多く便利であるが、土日に休む店が多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もいいし、買い物にも困らず、大使館が近くにあるので警察官が24時間駐在していて安心。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西長堀

  • いいね度：5点中4点の評価

    まだ住んで間もないので分からない部分も多いですが、立地がよく梅田からは2駅、心斎橋までは徒歩で行けるのが魅力的。少し自転車を走らせると有名な靭公園があり自然を感じられます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会の繁華街、ビジネス街に徒歩で行ける割には、スーパーなどが充実していて、そんなに騒音がうるさくないので。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    人が多く住んでいて、店や病院が多くあるが、その割には、嫌な人の数は少ないと思います。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,500円
修繕積立金12,590円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(12階) 洋室 5.7帖(12階) 洋室 5.4帖(12階)）
専有面積56.7㎡（壁心）
バルコニー面積10.64㎡
駐車場無
築年月

1984年7月（築42年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-13

交通
  • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩13分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
  • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩19分
所在階 / 階数12階 / 13階建
総戸数46戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：北野建設株式会社

駐車場：無駐輪場：無バイク置場：無管理人：月・水・木・土　8時半〜10時半※火・金・日、夏期2日、年末年始3日休みペット飼育：不可

20057 ●「予約制見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。 ●弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000606
自社管理番号B01816-000315

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/03/26

情報有効期限：2026/04/02

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 2 /3
    地図
    地図
  • 3 /3
    会社ロゴ
    会社ロゴ

スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

平尾まい

保有資格：宅地建物取引士

迅速・丁寧にお客様の不動産購入をサポートいたします。

リノベーション担当者からのコメント…お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。お風呂は追焚機能付きの給湯器を新設しましたので、いつでも暖かいお湯につかれます。/販売担当者からのコメント…大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅からわずか徒歩3分 。大阪の中心部「本町」駅へも徒歩圏内という、ビジネスにもプライベートにも軽快なフットワークを誇る西区江戸堀エリアです。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
管理費等
12,500円／月
修繕積立金
12,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

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09:30 〜 18:30
定休日
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  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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掲載110番