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中古マンションライオンズタワー神戸旧居留地 22階2LDK / 9,480万円

  • ゆったりとした広さのLDKは約18.6帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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9,480万円

支払い目安：29.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/85.4㎡(壁心)

築年数
築20年
駐車場
空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:27000円 料金最大:30000円
交通

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩9分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩13分
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問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》収納設備充実／床暖房付き／ペット飼育可／オートロック／南向き／宅配ボックス／浴室乾燥機／カウンターキッチン／WIC／IHコンロ／食器洗い乾燥機

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(22階) 洋室 8.5帖(22階) 洋室 7.4帖(22階)）

専有面積85.4㎡(壁心)バルコニー面積15.05㎡駐車場空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:27000円 料金最大:30000円備考2LDK＋DEN＋WIC＋WTC

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年11月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • オール電化
  • 給湯
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • ファミリーマート旧居留地東店 徒歩2分。 120m
  • ローソン神戸フラワーロード店 徒歩7分。 550m
  • 大丸神戸店 徒歩7分。 490m
  • 神戸市役所 徒歩4分。 350m
  • 神戸ポート郵便局 徒歩2分。 120m
  • 東遊園地 徒歩3分。 240m
  • 三ノ宮駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩10分。 800m
  • 神戸三宮駅(阪神 本線) 徒歩9分。 720m
  • 三宮・花時計前駅(神戸地下鉄 海岸線) 徒歩8分。 640m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(120m)

その他施設

  • 公園(240m)
  • 大丸神戸店(490m)

周辺地図

兵庫県神戸市中央区伊藤町106

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三ノ宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRと阪急があり、大阪方面にも姫路方面にも行きやすく交通の便がいい (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    1人暮らしには、交通、環境面で不便がなく、かと言って喧騒からも離れているため (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    神戸の中心地に近い市街地ではあるけれども、海や山に近く自然を感じられるから (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神戸三宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    街としての基本的な、タバコやごみのポイ捨てに対する対策が全くなされていない。ゴミ収集場所の猫、カラスの対策が全くなされてなく地域の住民に丸投げの貧困な神戸市の環境施策。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業地の中心でもあるので静けさや治安の面では時折不安を覚える事もある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に問題なく暮らしていますが、特別ここが良いといったところがないため。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,480万円

支払い目安：29.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,370円
修繕積立金19,810円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(22階) 洋室 8.5帖(22階) 洋室 7.4帖(22階)）
専有面積85.4㎡（壁心）
バルコニー面積15.05㎡
駐車場空有 30,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:27000円 料金最大:30000円
築年月

2006年7月（築20年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市中央区伊藤町106

交通
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩9分
  • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩9分
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩13分
所在階 / 階数22階 / 27階建 (地下1階)
総戸数170戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/年：1,200円、バイク置場料金/月：4,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット可
備考

施工会社：三井住友建設株式会社

駐車場：空有/月額27000〜30000円 ※2台目以上の車両の駐車料は半額駐輪場：空有/年額1200円バイク置場：空有/月額4000円ペット飼育：可（犬・猫可）※規約要確認

19813 ＊　特典　＊ ・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。 ※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。 ■弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です。

LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000581
自社管理番号B01816-000287

情報公開日：2025/11/11

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
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  • 2 /3
    地図
    地図
  • 3 /3
    会社ロゴ
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スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

清水良香

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

お客様のより良い選択のため、迅速かつ丁寧に対応いたします。

販売担当者からのコメント…JR「三ノ宮」駅や阪神「神戸三宮」駅、地下鉄「三宮・花時計前」駅が徒歩圏内で複数路線が利用可能です。交通利便性が高い立地でありながら、旧居留地らしい近代洋風建築のレトロな街並みが感じられるエリアです。周辺には商業施設や飲食店も充実し、生活に便利です。

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具体的な検討ができる

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,480万円
管理費等
13,370円／月
修繕積立金
19,810円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
火・水・祝日

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掲載110番