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中古マンションディオレ夙川公園 3階3LDK / 5,790万円

  • 住む人のこだわりを活かすゆとりある空間※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません

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5,790万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/80.51㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円
交通

阪急甲陽線 夙川駅 徒歩8分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩12分
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩20分
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問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

会社情報

ポイント

前所有者リフォーム済／収納設備充実／18.2帖の広々ＬＤＫ／小上がりベンチが魅力／夙川近隣に住まう／パントリー付／2F以上／モニター付きインターホン／宅配ボックス／WIC／3口コンロ／温水洗浄便座

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.1帖(3階)）

専有面積80.51㎡(壁心)バルコニー面積9.66㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円備考3LDK＋WIC

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 給湯
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • ローソン西宮久出ケ谷町店 徒歩7分。 500m
  • コープ夙川 徒歩9分。 650m
  • 夙川グリーンタウン 徒歩10分。 790m
  • 夙川河川敷緑地 徒歩3分。 170m
  • 夙川駅(阪急 甲陽線) 徒歩9分。 640m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(500m)
  • スーパー(650m)

その他施設

  • 公園(170m)
  • 夙川グリーンタウン(790m)

周辺地図

兵庫県西宮市結善町1-14

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街は一緒だか、住んでいる人が上品で、車の運転の仕方、マナーもすこぶる良い。眺めも最高で、ずっとここに住み続けたい。小鳥のさえずり、水の流れ、海まで見下ろせる風景…どれをとっても最高だ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便は余りよくはないが、自然も多く環境もよい。治安も良いので子育てを安心して出来る。塾なども沢山ありますし、様々な病院も整っているので不便を感じた事がない。買い物も車で少し遠出にはなるが色々揃う。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔と比べてみると自然が少なくなってしまったが河川敷の公園が整備されてきた (60代男性)

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苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からは遠いが、近所に生活に必要なものは全部そろい、自転車やバスで行ける範囲に大型ショッピングモールがある。静かで緑もある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安も比較的良く、繁華街(梅田、三宮)へのアクセスも良く、自然もあってバランスがいいが、商業施設が少なく、ところどころ道もでこぼこで狭い歩道や狭いバス通りがあり子連れで歩くにはあまり安心出来ない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外で静かですが、大型商業施設やスーパー、コンビニ、なども近いので便利です。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,790万円

支払い目安：18.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,379円
修繕積立金10,300円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.2帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.3帖(3階) 洋室 4.1帖(3階)）
専有面積80.51㎡（壁心）
バルコニー面積9.66㎡
駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:20000円
築年月

1996年2月（築30年）

所在地

兵庫県西宮市結善町1-14

交通
  • 阪急甲陽線 夙川駅 徒歩8分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩12分
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 4階建 (地下1階)
総戸数26戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社マイムコミュニティー
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

その他条件ペット不可
備考

施工会社：株式会社錢高組

駐車場：空有/月額14000〜20000円駐輪場：空有/月額無償 ※原則1住居1台に限るバイク置場：無し管理人：月〜金 9時〜17時ペット飼育：不可

20305 「見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です 。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

LIFULL HOME'S 物件番号0145884-0000564
自社管理番号B01816-000269

情報公開日：2025/10/12

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店舗の外観
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  • 2 /3
    地図
    地図
  • 3 /3
    会社ロゴ
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スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

大阪府大阪市北区大深町3-1　グランフロント大阪タワーC　16F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日
免許番号国土交通大臣免許(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

岩田和之

保有資格：宅地建物取引士

兵庫県、特に尼崎、宝塚エリアが得意です。

販売担当者からのコメント…阪急「苦楽園口」駅徒歩8分、「夙川」駅徒歩8分など複数路線が利用でき交通の便が良好です。駅周辺や徒歩圏にスーパー・病院・公共施設が充実し、生活利便性が高いです。オートロックや防犯設備も整い、安全性にも配慮されています。夙川公園の自然も身近で、住環境は良好です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,790万円
管理費等
15,379円／月
修繕積立金
10,300円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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スター・マイカ・レジデンス株式会社　大阪支店

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09:30 〜 18:30
定休日
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