シーンズ高槻上田辺町 4階
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中古マンション
3時間前 更新シーンズ高槻上田辺町 4階2LDK / 7,980万円
1/7外観
1日前 公開
7,980万円
2LDK/71.24㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩10分
問合せ先：関西不動産販売株式会社 西宮店
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立桃園小学校（377m）
- 高槻市立第一中学校（1225m）
- 関西スーパー 高槻店（716m）
周辺情報
学校
- 高槻市立桃園小学校(377m)
- 高槻市立第一中学校(1,225m)
買い物
- コンビニ(286m)
- スーパー(446m)
その他施設
- 総合病院(282m)
- 紺屋町保育園(457m)
周辺地図
大阪府高槻市上田辺町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
高槻
いいね度：
近くにコンビニもスーパーも薬局も病院もあるので、高齢者でも生活しやすい。遊具がたくさんある公園があまりなかったり、児童館や子育て支援センターがもっとあれば良い。 (30代女性)
いいね度：
年金生活者がなに不自由なく生活できる。買い物＝デパート、ショッピングモール、大型ショッピングセンター、家電量販店、ホームセンター、食品スーパー、コンビニなど多種多様な店がある (60代男性)
いいね度：
山、川、木々、蛍等自然を身近に感じながら都会的な生活をおくれる施設が充実していてとても生活しやすいです。なので、子育てもとてもしやすいです。改善点は、車の道と歩行者の歩道がきっちり整備される事です。 (60代女性)
高槻市
いいね度：
自然は少ないが、百貨店もあるし、商店街もあるし、だいたい何でも揃っている。 (30代女性)
いいね度：
駅前周辺は商業施設や飲食店、昔ながらの商店街もあり、交通も便利。少し行けば自然を感じられる山や渓谷、天然温泉もあり、とかいなかというキャッチフレーズにある場所で済みやすい市なので。 (40代女性)
いいね度：
最寄駅もスーパーも徒歩10分で、以前住んでいた所に比べると遠くなったが、閑静で家賃も安い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：24.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 6,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 71.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 築年月 | 2023年1月（築4年） |
| 所在地 | 大阪府高槻市上田辺町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,650円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145835-0000648 |
| 自社管理番号 | 2101633698390000010468 |
情報公開日：2026/10/09（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
関西不動産販売株式会社 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009973号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 管理費等
- 15,000円／月
- 修繕積立金
- 6,800円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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関西不動産販売株式会社 西宮店
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 物件価格：7，980万円 専有面積：71.24m2 間取り：2LDK
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/3
- 周辺
- 高槻市立桃園小学校（377m）
2/3
- 周辺
- 高槻市立第一中学校（1225m）
3/3
- 周辺
- 関西スーパー 高槻店（716m）
その他
1/2
- その他
2/2
- その他