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中古マンションプレサンスロジェ伏見 2階2SLDK / 5,190万円

  • 約13.6帖のLDｋです。リビングダイニングには床暖房が備わっています。

5,190万円

支払い目安：15.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/66.19㎡(壁心)

築年数
築2年
駐車場
空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場代は区画により変わります。7　000円〜20　000円
交通

京阪本線 墨染駅 徒歩6分

  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩8分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩17分

問合せ先：株式会社日住サービス　京都五条店

会社情報

ポイント

◆日住サービス◆ 2025年1月築の築浅マンションです 3線3駅利用可能な立地で京都駅や四条烏丸、四条河原町への アクセスも可能です。 近隣にはコンビニやスーパー、郵便局など 快適な生活が望めます。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積66.19㎡(壁心)バルコニー面積11.52㎡駐車場空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場代は区画により変わります。7　000円〜20　000円備考壁芯面積66.19？の2LDK＋S（納戸）の東南向きバルコニーの間取りです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 伏見墨染幼稚園です
  • 伏見住吉小学校です
  • 伏見中学校です
  • 墨染保育園です
  • ファミリーマート伏見京町店です。
  • 伏見郵便局です。
  • イズミヤ伏見店です。
  • 【郵便局】伏見墨染郵便局まで168ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見住吉小学校(639m)
  • 京都市立伏見中学校(1,440m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • ドラッグストア(523m)

その他施設

  • 銀行(446m)
  • ダイリキイズミヤ伏見店(390m)

周辺地図

京都府京都市伏見区鑓屋町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいいとは言えないが、家賃の安さと交通の便の良さは気に入っているため。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパー、コンビニ、医療関係が多く、複数の鉄道の利用が可能な点 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで過ごしやすいが、繁華街でないため、外食できる場所が少ない (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に駅・病院・コンビニ・スーパーなど大きくは無いが充実はしている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数のスーパーが近くにあって買い物がしやすい。観光名所も近くにある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合的に見て交通の便がよく、治安はそこそこだが商業施設もあり不便をあまり感じないから (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,190万円

支払い目安：15.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,810円
修繕積立金6,620円
間取り2SLDK
専有面積66.19㎡（壁心）
バルコニー面積11.52㎡
駐車場空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場代は区画により変わります。7　000円〜20　000円
築年月

2025年1月（築2年）

所在地

京都府京都市伏見区鑓屋町

交通
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩6分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩8分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 6階建
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：中川工務店

〜プレサンスロジェ伏見　オススメポイント〜 ●3線3駅利用可能な立地 ●独立性の高い角住戸 ●ペット2匹飼育相談可（飼育細則あり） ●東向きバルコニー ●冷暖房効率のよりLow-E複層ガラス ●フルフラット設計（玄関、サッシ除く） ●LINE連携タッチレス「エレトモ」利用可 ●オールチタンコーキング施工済みのお部屋 詳細は日住サービス京都五条店までお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0145775-0000242
自社管理番号76395

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/04/10

情報有効期限：2026/04/24

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　京都五条店

京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
交通
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,190万円
管理費等
7,810円／月
修繕積立金
6,620円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

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おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

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お問合せ先

株式会社日住サービス　京都五条店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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