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中古マンションプレサンスロジェ伏見 2階2SLDK / 5,300万円

  • 約13.6帖のLDｋです。リビングダイニングには床暖房が備わっています。

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5,300万円

支払い目安：15.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/66.19㎡(壁心)

築年数
築2年
駐車場
空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場代は区画により変わります。7　000円〜20　000円
交通

京阪本線 墨染駅 徒歩6分

  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩8分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩17分
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問合せ先：株式会社日住サービス　京都五条店

会社情報

ポイント

◆日住サービス◆ 2025年1月築の築浅マンションです 3線3駅利用可能な立地で京都駅や四条烏丸、四条河原町への アクセスも可能です。 近隣にはコンビニやスーパー、郵便局など 快適な生活が望めます。

Pick up

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK

専有面積66.19㎡(壁心)バルコニー面積11.52㎡駐車場空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場代は区画により変わります。7　000円〜20　000円備考壁芯面積66.19？の2LDK＋S（納戸）の東南向きバルコニーの間取りです。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 伏見墨染幼稚園です
  • 伏見住吉小学校です
  • 伏見中学校です
  • 墨染保育園です
  • ファミリーマート伏見京町店です。
  • 伏見郵便局です。
  • イズミヤ伏見店です。
  • 【郵便局】伏見墨染郵便局まで168ｍ

周辺情報

学校

  • 京都市立伏見住吉小学校(639m)
  • 京都市立伏見中学校(1,440m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • ドラッグストア(523m)

その他施設

  • 銀行(446m)
  • ダイリキイズミヤ伏見店(390m)

周辺地図

京都府京都市伏見区鑓屋町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

墨染

  • いいね度：5点中4点の評価

    よく利用する沿線が2本走っており、自転車で行ける距離に複数のスーパーがあって便利。コンビニも何軒かある。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の路線が充実している。高速道路にも近い。凶悪犯罪が発生していない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅も近くて、坂もなくスーパーーパーも近くて、疎水ぞいは春になると桜が満開でキレイ。まわりの人も優しい。病院もいっぱいで幼稚園、小学校も近いです。 (40代女性)

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伏見

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩では、食品や日用品以外のお店があまりないかもしれないけど、駅近で、電車で5分10分で京都駅や四条に行けるので、オシャレな店はその時に見れば、わりと満足。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良い。また、近くにスーパーマーケットやコンビニが多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに便利。近くに駅があったり、病院もたくさんあるし、スーパーもいろいろとあるから。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,300万円

支払い目安：15.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,810円
修繕積立金6,620円
間取り2SLDK
専有面積66.19㎡（壁心）
バルコニー面積11.52㎡
駐車場空有 20,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場代は区画により変わります。7　000円〜20　000円
築年月

2025年1月（築2年）

所在地

京都府京都市伏見区鑓屋町

交通
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩6分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩8分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩13分
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩17分
所在階 / 階数2階 / 6階建
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：中川工務店

〜プレサンスロジェ伏見　オススメポイント〜 ●3線3駅利用可能な立地 ●独立性の高い角住戸 ●ペット2匹飼育相談可（飼育細則あり） ●東向きバルコニー ●冷暖房効率のよりLow-E複層ガラス ●フルフラット設計（玄関、サッシ除く） ●LINE連携タッチレス「エレトモ」利用可 ●オールチタンコーキング施工済みのお部屋 詳細は日住サービス京都五条店までお問い合わせください。

LIFULL HOME'S 物件番号0145775-0000242
自社管理番号76395

情報公開日：2025/11/07

最新情報提供日：2026/02/24

情報有効期限：2026/02/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社日住サービス　京都五条店

京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
交通
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,300万円
管理費等
7,810円／月
修繕積立金
6,620円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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