ヴィーヴル向日 3階
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中古マンション
2026/10/05 更新ヴィーヴル向日 3階2DK / 640万円
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2DK
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【その他】赤から京都長岡京店まで851ｍ
- 【郵便局】向日町寺戸郵便局まで750ｍ
- 【総合病院】医誠会診療所まで961ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 長岡京西ノ口店まで1053ｍ
- 【ドラッグストア】クオール薬局 東むこう店まで1144ｍ
- 【その他】シャトレーゼ 長岡京店まで1258ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 向日梅ノ木店まで1139ｍ
- 【寺院・神社】乙訓寺まで1209ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 今里二丁目店まで1473ｍ
- 【ラーメン】ミスターラーメンまで1589ｍ
- 【郵便局】長岡今里郵便局まで1626ｍ
- 【焼肉】味楽園まで2100ｍ
- 【その他】baker’s chi to mieまで2198ｍ
- 【その他】今里大塚古墳まで2280ｍ
- 【焼肉】京の焼き鳥処 野々 長岡京店まで2424ｍ
- 【ファーストフード】バーガーキング 長岡天神店まで2303ｍ
- 【ファミリーレストラン】サンマルコ 長岡京店まで2443ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都桂川まで2827ｍ
- 【高校】京都府立桂高校まで3895ｍ
- 【保育園】川岡保育園まで3833ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,053m)
- 商店街(2,827m)
- ドラッグストア(1,144m)
その他施設
- 総合病院(961m)
- 赤から京都長岡京店(851m)
周辺地図
京都府向日市向日町南山
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西向日
いいね度：
地域にスーパーやドラッグストアが充実していて、大型ショッピングモールもあり買い物の利便性がある。その上、交通の面でもJRや私鉄も近く、国道にも面しており、高速道路も充実している。 (30代女性)
いいね度：
静かだが、飲食店が少ない。歩いていける範囲にスーパーがない。 (40代男性)
いいね度：
阪急電鉄や、JRなど、交通の便がかなり良いので、お年寄りも生活しやすい。すぐ近くに、内科や整形外科など様々な病院がある。子育てに力を入れている。 (20代女性)
東向日
いいね度：
最寄り駅が遠い(徒歩15分以上)が安いスーパーが近い、保育園が多い、学校が近い、子育て世代が近くにたくさん住んでいるなど満足たんが多いため。 (20代女性)
いいね度：
生活に不自由しないくらいに、色々な店が揃っているから。ただ、交通量が多いので、通勤ラッシュなど不便な点もある為。 (20代女性)
いいね度：
自然が多くてジョギングや散歩すると気持ちが良い。人があまり多くなくてごみごみしていない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 640万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,670円 |
| 修繕積立金 | 10,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 51.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.4㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 京都府向日市向日町南山 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合運営費：2,500円、火災保険料：400円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：三宅工務店、山下建設？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145775-0000221 |
| 自社管理番号 | 75997 |
情報公開日：2026/02/27（224日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/19
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社日住サービス 京都五条店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 640万円
- 管理費等
- 7,670円／月
- 修繕積立金
- 10,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社日住サービス 京都五条店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【その他】赤から京都長岡京店まで851ｍ
2/20
- 周辺
- 【郵便局】向日町寺戸郵便局まで750ｍ
3/20
- 周辺
- 【総合病院】医誠会診療所まで961ｍ
4/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 長岡京西ノ口店まで1053ｍ
5/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】クオール薬局 東むこう店まで1144ｍ
6/20
- 周辺
- 【その他】シャトレーゼ 長岡京店まで1258ｍ
7/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 向日梅ノ木店まで1139ｍ
8/20
- 周辺
- 【寺院・神社】乙訓寺まで1209ｍ
9/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 今里二丁目店まで1473ｍ
10/20
- 周辺
- 【ラーメン】ミスターラーメンまで1589ｍ
11/20
- 周辺
- 【郵便局】長岡今里郵便局まで1626ｍ
12/20
- 周辺
- 【焼肉】味楽園まで2100ｍ
13/20
- 周辺
- 【その他】baker’s chi to mieまで2198ｍ
14/20
- 周辺
- 【その他】今里大塚古墳まで2280ｍ
15/20
- 周辺
- 【焼肉】京の焼き鳥処 野々 長岡京店まで2424ｍ
16/20
- 周辺
- 【ファーストフード】バーガーキング 長岡天神店まで2303ｍ
17/20
- 周辺
- 【ファミリーレストラン】サンマルコ 長岡京店まで2443ｍ
18/20
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール京都桂川まで2827ｍ
19/20
- 周辺
- 【高校】京都府立桂高校まで3895ｍ
20/20
- 周辺
- 【保育園】川岡保育園まで3833ｍ
その他
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- その他