コスモフォーラム四条 8階
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中古マンション
2日前 更新コスモフォーラム四条 8階ワンルーム / 780万円
1/28ワンポイントクロスがございます。
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ワンルーム
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 共同バス
- 共同トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【公園】光徳公園まで1054ｍ
- 【郵便局】京都壬生坊城郵便局まで694ｍ
- 【映画館】TOHOシネマズ 二条まで1090ｍ
- 【スーパー】フレスコ三条店まで1135ｍ
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 千本三条店まで1018ｍ
- 【銀行】京都信用金庫壬生支店まで93ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 四条御前店まで187ｍ
- 【小学校】京都市立朱雀第七小学校まで256ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立朱雀第七小学校(256m)
買い物
- コンビニ(187m)
- スーパー(1,135m)
- ドラッグストア(1,018m)
その他施設
- 公園(1,054m)
- 銀行(93m)
- 京都壬生坊城郵便局(694m)
周辺地図
京都府京都市中京区壬生森前町
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西院
いいね度：
交通買い物便利、スポーツジムも多い。飲食店も多い。大きな総合病院が近い (50代女性)
いいね度：
イオンや大きな病院があり、生活しやすい。保育園もいっぱいある。が、兄弟がいるのに下の子が春から同じ保育園に入れるか微妙な反応をされているので、ちょっとマイナスなイメージもある。 (20代女性)
いいね度：
地下鉄・JR・阪急・バスを利用でき、アクセスが良いという点と、スーパーや飲食店が多いという点、また映画館があるという点に満足しています。 (20代女性)
西院
いいね度：
長期間暮らしているが、不便なところがなくいつまでも暮らしたい街だから (50代男性)
いいね度：
外食には不自由ないが、日常的な買い物についてはアクセス不便であるため (20代女性)
いいね度：
交通の便がよい。学校も近く外食も多くスーパーも銀行も郵便局もコンビニもドラッグストアもダイソーも近い。生活に困らないし、静か。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 7,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 23.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.73㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1989年2月（築38年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生森前町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 11階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設 京都市中京区エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「コスモフォーラム四条」はいかがでしょうか。専有面積23.88平米なので、使い勝手がいいです。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。京福電気鉄道嵐山本線西院近辺で快適な暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にご依頼下さい。経験豊富な当社スタッフがしっかりとサポートいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145775-0000211 |
| 自社管理番号 | 75097 |
情報公開日：2026/02/27（220日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/03（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築38年
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会社情報
株式会社日住サービス 京都五条店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
- 管理費等
- 6,700円／月
- 修繕積立金
- 7,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社日住サービス 京都五条店
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- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- ワンポイントクロスがございます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- エントランス
- 広いエントランスです。
3/3
- エントランス
- エントランスです。
設備
1/10
- キッチン
- 2口ガスコンロのシステムキッチンです。
2/10
- キッチン
- 2口コンロです。
3/10
- キッチン
- 単身用にしては広いシンクです。
4/10
- 浴室
- 3点ユニットの浴室です。
5/10
- 浴室
- 3点ユニットの洗面台です。
6/10
- 浴室
- 3点ユニットの全体写真です。
7/10
- トイレ
- 3点ユニットのトイレです。
8/10
- 収納
- 使用方法によってはお洋服の収納も可能です。
9/10
- 収納
- キッチンスペースにある収納です。パントリーのような使い方も可能です。
10/10
- 駐車場
- 敷地内駐車場です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【公園】光徳公園まで1054ｍ
2/8
- 周辺
- 【郵便局】京都壬生坊城郵便局まで694ｍ
3/8
- 周辺
- 【映画館】TOHOシネマズ 二条まで1090ｍ
4/8
- 周辺
- 【スーパー】フレスコ三条店まで1135ｍ
5/8
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギドラッグ 千本三条店まで1018ｍ
6/8
- 周辺
- 【銀行】京都信用金庫壬生支店まで93ｍ
7/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 四条御前店まで187ｍ
8/8
- 周辺
- 【小学校】京都市立朱雀第七小学校まで256ｍ
その他
1/5
- その他
- エレベーターです。
2/5
- その他
- 四条通りに面したマンションです。
3/5
- その他
- モニターホンです。
4/5
- その他
- 不在など気にすることはなく配達可能です。
5/5
- その他
- オートロックです。