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中古マンション11時間前 更新西新防塁パーク・マンション 5階3LDK / 4,598万円

  • 家具はCGになります。

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6日前 公開

4,598万円

管理費等：7,530円

修繕積立金：7,448円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

65.49㎡(壁心)

築年数

1994年7月(築32年)

交通

福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩8分

  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩19分

駐車場

空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m

所在階

5階 / 6階建

土地権利

所有権
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問合せ先：株式会社レーヴハウス

会社情報

ポイント

西新の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた好立地マンションです♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積65.49㎡(壁心)バルコニー面積7.3㎡駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m備考間取図

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • CFシート張替

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • サニー高取店 徒歩7分。 520m
  • ハローデイ西新店 徒歩11分。 810m
  • ローソン福岡西新5丁目店 徒歩5分。 340m
  • ココカラファイン藤崎店 徒歩6分。 460m
  • 私立西南学院大学 徒歩11分。 830m
  • 福岡県立修猷館高校 徒歩4分。 280m
  • 西南幼稚園 徒歩4分。 310m
  • 早良郵便局 徒歩4分。 270m
  • ゆうちょ銀行熊本支店西南学院大学内出張所 徒歩11分。 870m
  • 西新北緑地 徒歩5分。 340m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(340m)
  • スーパー(520m)
  • ドラッグストア(460m)

その他施設

  • 公園(340m)
  • 銀行(870m)
  • 私立西南学院大学(830m)

周辺地図

福岡県福岡市早良区西新7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

藤崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    ごみの取集が夜と言うのはとても助かっているのですが、不燃物やペットボトル、空き缶取集が月に一度しかないのでためておくのが大変なところ。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    脇の銀行利用者が路上駐車して邪魔になる。中央公園運動利用者等の飲食後のごみ持ち帰りをしないで、植木下等に放置する為汚い、等の近隣住民以外の人たちの節度が無い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域の繋がりもしっかり残っているのでコミュニティが確立しているので (50代男性)

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西新

  • いいね度：5点中4点の評価

    海が近くて埋め立て地だけに周りに高層ビルが立ち並び 都市高は近いし交通の利便性は良いですが ただ車やバイクの爆音がうるさいので どうにかして欲しいです。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜まで営業しているスーパーがある点や地下鉄が利用しやすい点 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街の大きさが適当で交通の便が良く、例えばターミナル駅や空港まで自宅から30分以内で行くことが出来る。美味しい食べ物が豊富。周辺に観光地などが多く、レジャーにも便利な立地。商業施設なども充実している。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,598万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,530円
修繕積立金7,448円
間取り3LDK
専有面積65.49㎡（壁心）
バルコニー面積7.3㎡
駐車場空有 (1台) 10,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1994年7月（築32年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市早良区西新7丁目

交通
  • 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 室見駅 徒歩19分
所在階 / 階数5階 / 6階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ファビルス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

●購入までの流れもしっかりサポートさせて頂きます♪ ●購入諸経費を抑えたい方、自己資金を抑えて購入したい方、是非一度ご相談ください♪ ●住宅ローンはお任せ下さい♪各種ローンについてのご相談も無料にて対応致します♪ ●リフォーム等もご相談可能です♪ ●内覧対応可能です♪ご希望の方はご連絡ください♪ ☆売買・管理・賃貸すべてお任せ☆ 私自身売買管理賃貸全て経験しており、不動産賃貸市場の動きなども踏まえた多角的な視点でのアドバイスが可能です。買い替え、相続での売却査定や所有不動産の管理についてなどなんでもご相談ください♪また不動産活用のご相談も対応可能ですのでお気軽にご相談ください♪

LIFULL HOME'S 物件番号0145667-0000145
自社管理番号B01221-000152

情報公開日：2026/05/13

最新情報提供日：2026/05/19

情報有効期限：2026/05/26

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住所
福岡県福岡市早良区原2丁目
交通
福岡市地下鉄空港線 藤崎駅駅 徒歩19分
築年数
築33年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社レーヴハウス

福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目3-12　ブラザー博多駅前ビル5F
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始　お盆
免許番号福岡県知事(01)第019791号
優良店認定

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スタッフコメント

山部倫太郎

保有資格：宅地建物取引士

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,598万円
管理費等
7,530円／月
修繕積立金
7,448円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社レーヴハウス

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始　お盆

期間
2026年05月10日（日）～2026年07月31日（金）
開催時間
09:00-20:00

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