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中古マンション3時間前 更新ライオンズマンション船堀親水公園 3階3LDK / 4,780万円

  • 寝室を拡大表示1/30

    リビングに隣接した洋室は、スライドドアを開けることで広々とした大空間LDKとしても利用可能。リモートワーク部屋やキッズスペース、来客用の寝室などライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

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    本日 公開

    4,780万円

    支払い目安：16.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69㎡(壁心)

    築年数
    築32年
    駐車場
    空無 ※駐車場空き状況/2026年7月現在
    交通

    都営新宿線 船堀駅 徒歩27分

    • JR総武線 新小岩駅 徒歩29分
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    問合せ先：喜正産業株式会社　Plus4

    会社情報

    ポイント

    家具＆エアコン3台付！令和8年7月リノベ完了の3LDK。徒歩2分のスーパーや学校が徒歩10分圏内の好立地です。大規模修繕済・オートロック備えで管理体制も良好。規約内でペット飼育も可能です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)）

    専有面積69㎡(壁心)バルコニー面積8.4㎡駐車場空無 ※駐車場空き状況/2026年7月現在
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ■壁・天井クロス　■フローリング　■建具　■洗面・トイレフロアタイル　■システムキッチン　■ユニット

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【スーパー】まいばすけっと松江1丁目店まで183ｍ
    • 【銀行】りそな銀行　東小松川出張所　無人ATMまで240ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン江戸川松江1丁目店まで266ｍ
    • 【郵便局】江戸川東小松川郵便局まで285ｍ

    周辺情報

    学校

    • 江戸川区立松江小学校(390m)

    買い物

    • コンビニ(266m)
    • スーパー(183m)
    • ドラッグストア(503m)

    その他施設

    • 総合病院(439m)
    • 銀行(240m)
    • 江戸川東小松川郵便局(285m)

    周辺地図

    東京都江戸川区松江1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    船堀

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー以外の買い物は不便だが、少しバスや車で移動すれば大型施設がたくさんある。車が維持しやすい。自転車も平坦なので苦にならない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校が多く、子供を安心して学校に通学させたりできる。公園も多く子供もお散歩などもしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や食事には困ることはないが、街灯等が少なく寄るは出歩くのはなんとなく嫌、駅周辺も22時を過ぎると近づきたくない。 (40代男性)

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    新小岩

    • いいね度：5点中5点の評価

      遅くまで営業しているスーパーや飲食店があり、コンビニや運動のできる施設も複数あるので、日常生活に全く不便を感じない。交通の便も良い。川の景色が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      娯楽施設や商店街が充実していて、とても買い物がしやすい町だと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昼と夜とでの街の感じが違く、治安があまら良いとは言えないが緑が多く綺麗な公園があったり子育てはしやすい部分あるのでどちらかといえば満足。しかしずっと住み続けたいとは思えない。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：16.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,200円
    修繕積立金18,490円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖(3階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 4.3帖(3階) 洋室 5.1帖(3階)）
    専有面積69㎡（壁心）
    バルコニー面積8.4㎡
    駐車場空無 ※駐車場空き状況/2026年7月現在
    築年月

    1995年2月（築32年）

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    所在地

    東京都江戸川区松江1丁目

    交通
    • 都営新宿線 船堀駅 徒歩27分
    • JR総武線 新小岩駅 徒歩29分
    所在階 / 階数3階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数85戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    LIFULL HOME'S 物件番号0145580-0000458
    自社管理番号27583

    情報公開日：2026/07/27

    最新情報提供日：2026/07/27

    情報有効期限：2026/08/10

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    築年数
    築28年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    喜正産業株式会社　Plus4

    東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
    交通
    • JR総武線 新小岩駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
    免許番号東京都知事(15)第014446号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    石澤克也

    どんな小さな不安も、置き去りにしない。

    【家具＆エアコン3台付き！令和8年7月リノベーション済の3ＬＤＫ】 「ライオンズマンション船堀親水公園」3階部分のご紹介です。令和8年7月に新規内装リノベーションが完了。ＬＤＫおよび洋室2室にエアコンと家具を設けており、ご入居後すぐに生活を始められます。 専有面積69．00の3ＬＤＫで、家族の会話が弾む対面キッチンのＬＤＫ（約13．3帖）や、ＷＩＣを備えた洋室1（約6．3帖）など使い勝手の良い間取りです。水回り設備も新規交換済みで、アフターサービス保証が付きます。 徒歩2分のスーパーをはじめ、小中学校や公園、幼稚園が徒歩10分圏内に揃う利便性の高い立地です。2024年5月に大規模修繕工事を実施済みで、オートロックも備えております。規約に基づきペット飼育も可能です。ぜひ現地をご覧ください。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    管理費等
    12,200円／月
    修繕積立金
    18,490円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季

    期間
    2026年07月25日（土）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    現地案内会（ 事前にお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 ご自宅へお迎え、弊社へのご来店などご相談ください。

    主要項目が同一の物件について

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