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中古マンション2日前 更新クレストフォルム葛西 7階3LDK / 7,680万円

  • 外観を拡大表示1/28

    ※一部CG加工です。堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。

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    7,680万円

    支払い目安：26.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.56㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    交通

    東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩2分

    • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分

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    金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木
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    問合せ先：喜正産業株式会社　Plus4

    会社情報

    ポイント

    【葛西駅徒歩2分】陽光溢れる三方角部屋 7階で日当たり・通風・眺望良好！ポーチ・2面バルコニー付き。令和8年9月リフォーム予定。浴室にリファのシャワー、リビングに調光機能を備えた快適な一邸です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(7階) 洋室 6.6帖(7階) 洋室 5.7帖(7階) 洋室 6.3帖(7階)）

    専有面積76.56㎡(壁心)バルコニー面積8.1㎡備考集中しやすいキッチン、リラックスしやすいＬＤＫ、マイペースでいられる子ども部屋。各スペースでそれぞれが心地よい最新設備＆仕様を採用しています。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    18枚
    • 【保育園】みのり保育園まで84ｍ
    • 【保育園】子ばと保育園まで1582ｍ
    • 【幼稚園】ばとうばし幼稚園まで670ｍ
    • 【小学校】江戸川区立第四葛西小学校まで718ｍ
    • 【小学校】江戸川区立第六葛西小学校まで1068ｍ
    • 【小学校】江戸川区立第三葛西小学校まで1764ｍ
    • 【中学校】江戸川区立葛西第三中学校まで852ｍ
    • 【中学校】江戸川区立西葛西中学校まで1133ｍ
    • 【寿司】スシロー　南葛西店まで1489ｍ
    • 【ファミリーレストラン】ココス　南葛西店まで1339ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】スターバックス　コーヒー　葛西駅南口店まで224ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】スターバックス　コーヒー　江戸川総合レクリエーション公園店まで1572ｍ
    • 【公園】仲町公園まで551ｍ
    • 【公園】古川親水公園まで1701ｍ
    • 【スーパー】ワイズマート葛西店まで178ｍ
    • 【スーパー】東武ストア葛西駅前店まで237ｍ
    • 【ショッピングセンター】アリオ　葛西まで1798ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　葛西店まで1375ｍ

    周辺情報

    学校

    • 江戸川区立第四葛西小学校(718m)
    • 江戸川区立葛西第三中学校(852m)

    買い物

    • スーパー(178m)
    • 商店街(1,798m)

    その他施設

    • 公園(551m)
    • みのり保育園(84m)

    周辺地図

    東京都江戸川区中葛西5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    葛西

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物がしやすい。病院が多い。ドラッグストアが多いので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      妊娠出産の際の福祉がしっかりされている。自然が豊かでカニ釣りや川遊び、じゃぶじゃぶ池など子供が外で遊ぶ楽しみがある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすい。何でも揃うし、不便なことはない。しけし、治安がいいわけではないので、やや満足 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西葛西

    • いいね度：5点中4点の評価

      緑が多く四季折々の鳥や木々を見かけのどかな日々を過ごせる。大型ショッピングセンターや安価なスーパーがあり、消費者をうまく誘導して反面、個人商店や砂町銀座が人の出入りが寂しく懸念する (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な環境が全て整っているので、満足しています。ただもっと若い頃は遊ぶところ（大きなショッピングモールなど）がないと、隣町まで遊びに行ったりしていたので、若い人には物足りない街だなと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      区の子育て制度が充実しているし公園も多いので、子供が育てやすい。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,680万円

    支払い目安：26.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,000円
    修繕積立金29,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(7階) 洋室 6.6帖(7階) 洋室 5.7帖(7階) 洋室 6.3帖(7階)）
    専有面積76.56㎡（壁心）
    バルコニー面積8.1㎡
    築年月

    2000年6月（築27年）

    所在地

    東京都江戸川区中葛西5丁目

    交通
    • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩2分
    • 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩15分
    所在階 / 階数7階 / 10階建
    総戸数35戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    LIFULL HOME'S 物件番号0145580-0000437
    自社管理番号27259

    情報公開日：2026/07/13

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/07/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      スタッフ
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    • 2 /8
      店内の様子
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    • 3 /8
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      駐車場
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    • 8 /8
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    喜正産業株式会社　Plus4

    東京都葛飾区新小岩１丁目54-5
    交通
    • JR総武線 新小岩駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季
    免許番号東京都知事(15)第014446号
    優良店認定

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    会社紹介

    新小岩の不動産売買専門店Plus4へ！物件探しや無料FP相談での資金計画からお引き渡しまで、ワンストップで丁寧にサポートします。ルミエール商店街内で子連れも安心。人生のプラスになる住まい探しを。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • インスペクション相談可

    スタッフコメント

    石川智規

    小細工なしの直球勝負。未経験だからこそ、お客様の目線で一緒に悩みます。

    【葛西駅　徒歩2分】陽光と爽風に包まれるリフォーム済・三方角部屋 東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩2分。駅前の利便性を享受する魅力的な立地です。 7階部分・三方角部屋（南東・南西・北西）につき、優れた日当たり・通風・眺望を実現。2面バルコニー（バルコニー・サービスバルコニー）や、プライバシーを保ちやすい専用ポーチを備えた開放的な住空間です。 ■　令和8年9月　室内リフォーム完了予定 洗練された住空間へと刷新。浴室には「リファファインバブル」シャワーヘッドを採用し、毎日のバスタイムを上質な時間に演出します。さらにリビングにはライトコントローラーを設置。シーンに合わせてお好みの照明演出をお楽しみいただけます。 駅近の利便性と快適な住環境を兼ね備えた一邸で、新しい暮らしをスタートしませんか。お気軽にお問い合わせください。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,680万円
    管理費等
    13,000円／月
    修繕積立金
    29,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    喜正産業株式会社　Plus4

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    火曜日・水曜日 / 年末年始・GW・夏季

    期間
    2026年07月13日（月）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    現地案内会（ 事前に必ずお問い合わせください ） 日程 / 土・日・祝（ 平日も承ります ） 時間 / 10：00～18：00まで ■ご案内方法 お待ち合わせ、弊社へのご来店などご相談ください。

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