中古マンション
3日前 更新デュオ駒込古河庭園 2階2LDK / 8,290万円
1/1間取り
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
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周辺環境
周辺地図
東京都北区西ケ原1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
駒込
いいね度：
複数の鉄道路線が利用でき、交通が便利であるから。比較的静かな環境であるから。 (50代男性)
いいね度：
買い物できるところはスーパーや、コンビニがあり、生活する為に困らない状態である。また、治安がいい。 (30代男性)
いいね度：
地下鉄の駅が近くにあり、コミュニティバスがあるので交通には困っていないから。 (40代男性)
西ケ原
いいね度：
まず山手線が通っているので交通の便がいい。朝の通勤時もそこまで混むことがない。隣駅に安いスーパーがある、また近所に商店街や24時間営業のスーパーがあるので、食品を購入するのに困らない。 (30代男性)
いいね度：
病院や公園など施設が多く安心できるが、どこへ行くにも急な坂が避けられなくて移動が大変。 (20代女性)
いいね度：
スーパーマーケット、ショッピングセンターや商店街が充実しており、買い物が便利である。各種病院も揃っており、病気やけがの時も安心できる。駅前に風俗店らしきものが少しあり、これに関してはやや不満がある。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,290万円 支払い目安：26.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,200円 |
| 修繕積立金 | 17,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.66㎡ |
| バルコニー面積 | 8.9㎡ |
| 築年月 | 2002年6月（築25年） |
| 所在地 | 東京都北区西ケ原1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社福田組 ◆内見予約受付中！◆ 掲載物件に限らず「周辺の物件」や「気になる物件」も車でまとめてご案内致します。 ご自宅や最寄駅までもお車で送迎しますので、お気軽にお声かけ下さい♪ 見学予約ボタンまたはフリーダイヤルまで！ 【資料請求(無料)】または、フリーダイヤル【0120-99-3333】まで、お気軽にお問合せ下さい！ ◆ローン相談承ります！頭金0円からの購入も可能です！◆ 資金計画書を作成して、初期費用や毎月の返済ついてご説明を致します。 住宅ローンや買い替えについてもご相談下さい！ ◆その他物件も多数ご紹介中！◆ リビングコンシェルのHPでCheck！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145567-0000299 |
| 自社管理番号 | 713788479 |
情報公開日：2026/07/16（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/28（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 築年数
- 築59年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社リビングコンシェル 日暮里本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(03)第093403号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
荒川区・台東区・北区・文京区の売却案件はリビングコンシェルにおまかせください♪♪地元で10年以上、これまでの売却ノウハウを生かして、ベテランスタッフから女性スタッフが親身に対応させていただきます。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 入居ローンあり
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
金田重樹
保有資格：宅地建物取引士
売却はリビングコンシェル日暮里本店にお任せください！！
「この物件だけ見たい！」「資料だけほしい」も大歓迎！お気軽にお問い合わせください。業界経験10年以上のベテランスタッフばかりです。「宅地建物取引士」保有率80％ 焦らずしっかりご提案させて頂きます！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,290万円
- 管理費等
- 8,200円／月
- 修繕積立金
- 17,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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