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中古マンション2026/06/30 更新アルファステイツ大学病院通り 3階3LDK / 2,880万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/19

    リビング/ダイニング

    2,880万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.25㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    空有 11,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分

    • JR宇野線 大元駅 徒歩14分

    問合せ先：株式会社サムライエージェント

    会社情報

    ポイント

    ★空室になりました！　★いつでもご見学可能です！ ★鹿田小学校まで徒歩6分　★大学病院至近　★JAはなやか、イオンモール岡山も生活圏

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

    専有面積68.25㎡(壁心)バルコニー面積12.35㎡駐車場空有 11,000円(税無) 物件からの距離0m

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CS対応
    • BS対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 岡山市立鹿田小学校(470m)
    • 岡山市立桑田中学校(717m)

    買い物

    • コンビニ(147m)
    • スーパー(408m)
    • ドラッグストア(865m)

    その他施設

    • 岡山大供郵便局(231m)

    周辺地図

    岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    岡山

    • いいね度：5点中4点の評価

      年を取ってからも、バス停が近いので、移動しやすい。人が親切。コンビニが近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少し行けば自然があるし、近くに大型ショッピングモールがあるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      一人暮らしの学生が多いので、夜も賑やかなところがあったりして、子育てにいいとは言えないが、交通の便が良くて、買い物もしやすいから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大元

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近く、スーパーも飲食店も多いし、救急病院も近いので困る事が今のところないから (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      24時間営業のスーパーやコンビニが近くにあり、生活しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ご近所の方との接し方に気を遣うことが少なく、騒音もあまりなく静かな生活を送れる。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,880万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等3,700円
    修繕積立金7,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
    専有面積68.25㎡（壁心）
    バルコニー面積12.35㎡
    駐車場空有 11,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    2010年4月（築17年）

    所在地

    岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18

    交通
    • JR山陽本線 岡山駅 徒歩19分
    • JR宇野線 大元駅 徒歩14分
    所在階 / 階数3階 / 15階建
    総戸数116戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：大末建設

    【物件詳細】・ペット飼育可能（飼育規制あり） 【周辺環境】・JR山陽本線「岡山」駅 徒歩19分／バス9分・岡電バス「水道局前」バス停 徒歩1分・JR宇野線「大元」駅 徒歩14分・ＪＡ岡山はなやか中央店 徒歩6分・イオンモール岡山 徒歩14分・鹿田認定こども園 徒歩8分・鹿田小学校 徒歩6分・桑田中学校 徒歩12分 ・セブンイレブン 徒歩2分

    LIFULL HOME'S 物件番号0145407-0000130

    情報公開日：2026/02/12

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    築年数
    築30年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社サムライエージェント

    兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目3-13　ル・パレ六甲3階
    交通
    • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩6分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日-
    免許番号兵庫県知事(02)第012287号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,880万円
    管理費等
    3,700円／月
    修繕積立金
    7,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    -

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