フュージョナル東墨田(607) 6階
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中古マンション
3時間前 更新フュージョナル東墨田(607) 6階1LDK / 4,880万円
1/16リビング/ダイニング
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
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周辺環境
周辺駅の口コミ
八広
いいね度：
病院も近くて、スーパーも近くて便利また、食料品や、安い八百屋もあって、節約にもなる。 (30代女性)
いいね度：
川が近くにあるので自然豊か。遊歩道もあり子供が遊べる自然豊かな公園もある。虫や蛙など東京では考えられないような生き物が生息していて触れ合える。治安も良く、あまり変質者なども出ないので住みやすいと思う。 (30代女性)
いいね度：
近所に安いスーパーがある。川が近くてジョギングに適している。 (40代男性)
四ツ木
いいね度：
治安も良いし近くを川が流れていて散歩にも良く交通の便も良く生活しやすい. (60代男性)
いいね度：
いまのところ自然災害での甚大な被害にはあっていないし、コンビニ・スーパーもそこそこある。人情味あふれるような街でもない為、近所付き合いも密ではないのでわずらわしさもない。ただ、駅近ではない。 (40代女性)
いいね度：
出身が田舎なので、こちらにきて住み心地のよさや、子育てのしやすさ、そして何より病院の多さだったり、鉄道など、いざという時に車の免許がなくとも動きやすい面がある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,880万円 支払い目安：15.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 3,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.18㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 23,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:20000円 料金最大:23000円 |
| 築年月 | 2021年3月（築6年） |
| 所在地 | 東京都墨田区東墨田2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 9階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 2,123.86㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | バイク置場料金/月：2,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ワークス合人社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：住協建設株式会社 0010-00125070 ※写真撮影日：2026年4月 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145331-0000130 |
| 自社管理番号 | B22758-001361 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 錦糸町店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,880万円
- 管理費等
- 9,000円／月
- 修繕積立金
- 3,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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