プレサンス本駒込アカデミア 3階
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中古マンション
2時間前 更新プレサンス本駒込アカデミア 3階1SLDK / 7,280万円
1/12外観
本日 公開
7,280万円
1SLDK/38.56㎡(壁心)
東京メトロ南北線 本駒込駅 徒歩1分
- 都営三田線 白山駅 徒歩5分
- 東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩13分
- 都営三田線 千石駅 徒歩15分
- 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩16分
問合せ先：ララハウス株式会社 青山支店
ポイント
【東・北東向きの角部屋】◇室内はリフォーム施工中（12月中旬完成予定）◇駅チカ・買い物施設が徒歩圏内にそろう住環境
Pick up
間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖 洋室 4.1帖 収納 2.8帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- ゴミ出し24時間OK
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 本駒込駅(東京メトロ 南北線) 徒歩3分。 220m
- 白山駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩5分。 400m
- 文京グリーンコート 徒歩12分。 930m
- エキュート日暮里 徒歩28分。 2170m
- アトレヴィ巣鴨 徒歩24分。 1880m
- まいばすけっと本駒込駅前店 徒歩2分。 160m
- Santoku白山店 徒歩4分。 320m
- コープ白山店 徒歩4分。 270m
- ファミリーマート本駒込駅前店 徒歩2分。 100m
- マツモトキヨシ白山五丁目店 徒歩4分。 300m
周辺情報
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(160m)
- ドラッグストア(300m)
その他施設
- 本駒込駅(東京メトロ 南北線)(220m)
周辺地図
東京都文京区本駒込1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本駒込
いいね度：
近くに植物園や緑豊かな公園があり、四季を感じられます。大きな戸建てが多いため、車の往来も少なく、未就学児を連れて帰る際に、安心な道が多いです。毎日、ここに住んでいて良かったと思います。 (40代女性)
いいね度：
治安の良さが安心感につながっている。また、小学生以降の学習や教育について充実している。 (50代女性)
いいね度：
複数路線使える便利さはあるが、どの駅も徒歩10以上かかるため。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,280万円 支払い目安：22.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,060円 |
| 修繕積立金 | 5,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖 洋室 4.1帖 収納 2.8帖） |
| 専有面積 | 38.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.37㎡ |
| 築年月 | 2008年2月（築19年） |
| 所在地 | 東京都文京区本駒込1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 15階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大豊建設株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145255-0003090 |
| 自社管理番号 | B01198-044981 |
情報公開日：2026/10/13（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/13（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/20
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
ララハウス株式会社 青山支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9970号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
港区を中心に、近郊のマンションを幅広く取り扱っております。表参道駅から徒歩３分の好立地。住まい探しはララハウスへ♪ララハウスを選んで頂いた全てのお客様に満足頂けるサービスを提供します。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
星野駿人
素敵なお住まい探しのお手伝いをいたします
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この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,280万円
- 管理費等
- 9,060円／月
- 修繕積立金
- 5,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
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間取り
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- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 本駒込駅(東京メトロ 南北線) 徒歩3分。 220m
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- 白山駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩5分。 400m
3/10
- 周辺
- 文京グリーンコート 徒歩12分。 930m
4/10
- 周辺
- エキュート日暮里 徒歩28分。 2170m
5/10
- 周辺
- アトレヴィ巣鴨 徒歩24分。 1880m
6/10
- 周辺
- まいばすけっと本駒込駅前店 徒歩2分。 160m
7/10
- 周辺
- Santoku白山店 徒歩4分。 320m
8/10
- 周辺
- コープ白山店 徒歩4分。 270m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート本駒込駅前店 徒歩2分。 100m
10/10
- 周辺
- マツモトキヨシ白山五丁目店 徒歩4分。 300m