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中古マンション1日前 更新岡本ローズガーデン 6階3DK / 3,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

    3,490万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3DK/52㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩6分

    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩18分
    • 阪神本線 青木駅 徒歩19分

    問合せ先：株式会社日住サービス　岡本店

    会社情報

    ポイント

    ◇最上階　3DK48.22 のお部屋 ◇北・東角部屋　ルーフバルコニー付き ◇令和元年　リフォーム履歴有 ◇阪急、ＪＲ、阪神の3沿線利用可能 ◇1997年3月新築の新耐震マンション

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3DK

    3DK

    専有面積52㎡(壁心)バルコニー面積5.08㎡駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m備考ルーフバルコニー付きの2DK角部屋になります。　東側にもバルコニーがございます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2019年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2019年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CATV
    • インターネット対応

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【小学校】神戸市立本山第二小学校まで332ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン神戸田中町2丁目まで159ｍ
    • 【中学校】神戸市立本山中学校まで203ｍ
    • 【スーパー】グルメシティ本山店まで384ｍ
    • 【スーパー】ikari(イカリ)　岡本店まで415ｍ
    • 【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ　摂津本山駅店まで514ｍ
    • 【保育園】田中保育所まで476ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　岡本店まで578ｍ
    • 【銀行】三井住友銀行　甲南支店まで523ｍ
    • 【郵便局】神戸甲南郵便局まで604ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立本山第二小学校(332m)
    • 神戸市立本山中学校(203m)

    買い物

    • コンビニ(159m)
    • スーパー(384m)
    • 商店街(576m)
    • ドラッグストア(514m)

    その他施設

    • 銀行(523m)
    • 田中保育所(476m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    摂津本山

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育て世代が多く、スーパーも沢山あるので生活しやすい。治安もいいと思います。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JR、阪急、阪神と３駅利用できるため、大阪などへの通勤に便利。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歴史もありながら、新しい街でもある。阪神間で交通の便もいい。鉄道も道路も。人の質もわるくない。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    岡本

    • いいね度：5点中4点の評価

      夜も明るく、帰り道の心配をすることがない。柄が悪いわけでもなく、かといって敷居が高いわけでもないから住みやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安の良さ、交通の便の良さ、店舗・飲食店の充実、近くに六甲山の自然。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町内は商業施設がほとんどない住宅街だが10分歩けば複数駅にアクセス可、バスも本数は多くないが複数路線あり。川山海へも散歩可。新しい図書館も徒歩圏内。公園も複数ある。坂多いが電動アシスト自転車で不便なし (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,490万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,810円
    修繕積立金9,360円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3DK
    専有面積52㎡（壁心）
    バルコニー面積5.08㎡
    駐車場空有 20,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目2-25

    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩6分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩18分
    • 阪神本線 青木駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 6階建 (地下1階)
    総戸数17戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ルーフテラス使用料：1,000円、バルコニー使用料：500円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：大日本土木株式会社

    ◇最上階　3DK48.22 のお部屋 ◆周辺施設 ◆神戸市立本山中学校　徒歩3分 ◆神戸市立本山第二小学校　徒歩5分 ◆グルメシティ本山店　徒歩5分 ◆Ikari（イカリ）岡本店　徒歩6分

    LIFULL HOME'S 物件番号0145086-0000588
    自社管理番号78036

    情報公開日：2026/05/01

    最新情報提供日：2026/06/15

    情報有効期限：2026/06/28

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    築年数
    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　岡本店

    兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目3-29
    交通
    • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,490万円
    管理費等
    15,810円／月
    修繕積立金
    9,360円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社日住サービス　岡本店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年05月07日（木）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

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