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中古マンション14時間前 更新リーガル神戸下山手 12階2LDK / 5,300万円

  • 外観を拡大表示1/30

    「リーガル神戸下山手」の全景。青空に映える、タイル貼りのスタイリッシュな外観

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    5,300万円

    支払い目安：16.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/65.45㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 (2台) 23,000円(税無) 空き台数（令和8年8月2日現在）
    交通

    JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分

    • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社日住サービス　神戸三宮店

    会社情報

    ポイント

    ■月額賃料15万円（表面利回り3．39％）で稼働中のオーナーチェンジ物件 ■耐震性・防音性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造14階建 ■人気の南東向きにつき陽当たり良好 ■御影石・大理石をあしらっ

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積65.45㎡(壁心)バルコニー面積12.4㎡駐車場空有 (2台) 23,000円(税無) 空き台数（令和8年8月2日現在）

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 室内洗濯機置場

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    16枚
    • 【小学校】こうべ小学校まで739ｍ
    • 【中学校】神戸生田中学校まで496ｍ
    • 【喫茶店・カフェ】みや珈琲店まで167ｍ
    • 【コインランドリー】Baluko　Laundry　Placeまで213ｍ
    • 【焼肉】肉の入江元町店まで146ｍ
    • 【信用金庫】日新信用金庫神栄支店まで69ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン神戸鯉川筋店まで104ｍ
    • 【焼肉】神戸味道園まで104ｍ
    • 【公園】トア公園まで192ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソントーアロード店まで148ｍ
    • 【内科】黄地内科クリニックまで120ｍ
    • 【その他】ソフトバンク神戸鯉川筋［ワイモバイル取扱店］まで116ｍ
    • 【ラーメン】ラーメン三七十家まで310ｍ
    • 【ラーメン】ジャンクマン　三宮本店まで310ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ三宮店まで246ｍ
    • 【温泉】神戸サウナ＆スパまで244ｍ

    周辺情報

    学校

    • こうべ小学校(739m)
    • 神戸生田中学校(496m)

    買い物

    • コンビニ(104m)
    • 商店街(246m)

    その他施設

    • 公園(192m)
    • みや珈琲店(167m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    元町

    • いいね度：5点中5点の評価

      公共交通機関の駅が近い。生活に必要な商業施設や病院や、学校や美容院や映画館等、全て近くにある。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで住みやすく、学校が近くにあり子育て環境が充実している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      必要な生活用品が徒歩圏内で揃えられる点と坂がなく散歩がしやすい点。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    県庁前

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育ったまちであるし、結婚、子育てを経て、改めて住みやすいまちだと思う。徒歩圏内に繁華街、海、山があるので、車がなくても住める。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      県庁 市役所が近くにある。おしゃれなカフェ スイーツ イタリアンレストランが数多くある。ファッションブランドショップも数多くある。買い物もしやすい (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が充実している。マナーの悪さ（禁止箇所での自転車乗入れや歩行者無視の走行。一時停止無視の車の多さや信号無視の車あり。）が目立つ。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,300万円

    支払い目安：16.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,530円
    修繕積立金5,890円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積65.45㎡（壁心）
    バルコニー面積12.4㎡
    駐車場空有 (2台) 23,000円(税無) 空き台数（令和8年8月2日現在）
    築年月

    2002年1月（築25年）

    所在地

    兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩7分
    • 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩6分
    • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩14分
    所在階 / 階数12階 / 14階建
    総戸数73戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？リーガルマネージメントコーポレーション
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：戸田建設？

    高度地区指定なし、防火地域、都心機能誘導地区、中央駐車場整備地区、眺望景観形成地域

    斜面がないので、自転車も徒歩も快適な物件となっています。専有面積65.45平方メートルですので快適な生活ができます。3口コンロが付いているので、料理をたくさん作りたい時でも同時に進めることができて時短になります。ご家族で有意義に暮らせるお住まいを、当社がご提案します。ご希望のエリアや条件など、どんなことでもお申し付けください。全力でサポート致します。

    建築確認番号第SN101-03565号
    LIFULL HOME'S 物件番号0144976-0000121
    自社管理番号78747

    情報公開日：2026/07/20（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/04（14時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分
    築年数
    築29年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社日住サービス　神戸三宮店

    兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目2-1（日住神戸三宮ビルディング7F）
    交通
    • 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩1分
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日　水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,300万円
    管理費等
    9,530円／月
    修繕積立金
    5,890円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社日住サービス　神戸三宮店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日　水曜日

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