メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション阪急西宮マンション 7階1LDK / 2,670万円

  • オーナーチェンジ物件です。

1日前 公開

2,670万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1LDK/37.88㎡(壁心)

築年数
築28年
交通

阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分

  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩18分

問合せ先：株式会社日住サービス　西宮店

会社情報

ポイント

●オーナーチェンジ物件です。 　月額賃料・管理費：87 000円 　年間収入：1 044 00円 　利回り：3.91％ ◆阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩6分です。 ◆JR「西宮」駅徒歩15分です。

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK

専有面積37.88㎡(壁心)バルコニー面積8.8㎡備考利回り3.60％　1LDK　専有面積：37.88？
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • エントランス

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 【小学校】西宮市立平木小学校まで321ｍ
  • 【中学校】西宮市立平木中学校まで332ｍ
  • 【駅】阪急西宮北口駅まで508ｍ
  • 【スーパー】ライフ西宮北口店まで617ｍ
  • 【ショッピングセンター】阪急西宮ガーデンズ　ゲート館まで699ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮南昭和町店まで25ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア西宮能登店まで619ｍ
  • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　西宮中央店まで1543ｍ
  • 【総合病院】西宮市立中央病院まで1909ｍ
  • 【市役所・区役所】西宮市役所まで2134ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立平木小学校(321m)
  • 西宮市立平木中学校(332m)

買い物

  • コンビニ(25m)
  • スーパー(617m)
  • 商店街(699m)
  • ドラッグストア(619m)

その他施設

  • 総合病院(1,909m)
  • 阪急西宮北口駅(508m)

周辺地図

兵庫県西宮市南昭和町

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西宮北口

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅周辺は大型ショッピングモールなど店舗数が多く、整備された街並みは風景から歩道の広さまで居心地が良いです。また、交通面でも梅田、三宮は電車で１５分以内なので非常に便利に思います。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤にも買い物にも便利なところだが、田畑が残るなど自然も豊かであるところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小中学校の校区が大変人気で、引っ越すならこの地域といわれる。窓を開けたら向こうの方に山々が見え、空も広く感じる。映画にもなった有名な私鉄が走っており、その路線を使っていることを羨ましがられる。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

西宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が少ないが、日々の暮らしにはとても便利。庶民的で高級感がないのが気楽 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便も良いし、買い物も楽。自転車で楽に移動できる。電車の本数も多く、駅からも徒歩で帰れる。大きな公園も多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    全体的に商業施設や公共施設などが充実しているので、特に不便なところが無いからです。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,670万円

支払い目安：9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等4,740円
修繕積立金12,500円
間取り1LDK
専有面積37.88㎡（壁心）
バルコニー面積8.8㎡
築年月

1998年8月（築28年）

所在地

兵庫県西宮市南昭和町

交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩15分
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分
  • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩18分
所在階 / 階数7階 / 13階建 (地下1階)
総戸数182戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用マンションセキュリティ料：1,000円、不在オーナー通信費：3,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

備考

施工会社：大林組

※オーナーチェンジ物件につき賃貸借契約の引継ぎを要します。

LIFULL HOME'S 物件番号0144974-0000129
自社管理番号77734

情報公開日：2026/03/29

最新情報提供日：2026/03/29

情報有効期限：2026/04/12

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　西宮店

兵庫県西宮市甲風園１丁目10-11　
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日　
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,670万円
管理費等
4,740円／月
修繕積立金
12,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

お問合せ先

株式会社日住サービス　西宮店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日　

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番