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中古マンション5時間前 更新ファミーユ御影いずみ 3階3LDK / 6,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    家具をバランスよく配置しやすい、約11帖の使い勝手の良いLDK。正面のバルコニー窓や左側の大きな窓など、複数の開口部から豊かな自然光がお部屋の奥まで行き届く、明るく開放的なリビング空間です。

    1日前 公開

    6,298万円

    支払い目安：22.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.69㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    駐車場
    空有 18,000円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分

    • 阪神本線 御影駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分
    • 阪神本線 住吉駅 徒歩19分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社日住サービス　住吉店

    会社情報

    ポイント

    2026年6月リフォーム完成しました。 最上階・南東角部屋です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4帖）

    専有面積68.69㎡(壁心)バルコニー面積7.43㎡駐車場空有 18,000円(税無) 物件からの距離0m備考2026年6月リフォーム完成しました。　阪急神戸線御影駅徒歩5分　専有面積：68.69？　3LDK　最上階・南東角部屋です。　ペット飼育可です。（規約制限有）
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ・フローリング張替　・クロス張替　・キッチン新調　・ユニットバス　・トイレ新調　・トイレ手洗新設　・

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【小学校】神戸市立御影北小学校まで974ｍ
    • 【中学校】神戸市立御影中学校まで896ｍ
    • 【公園】郡家公園まで189ｍ
    • 【公園】雨ノ神公園まで361ｍ
    • 【温泉】健康福祉センター恋野温泉うはらの湯まで1692ｍ
    • 【美術館】世良美術館まで288ｍ
    • 【スーパー】ライフ御影店まで226ｍ
    • 【ショッピングセンター】住吉ターミナルビルリブ＆Seerまで965ｍ
    • 【ショッピングセンター】御影クラッセまで965ｍ
    • 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター　東灘魚崎店まで2294ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立御影北小学校(974m)
    • 神戸市立御影中学校(896m)

    買い物

    • コンビニ(276m)
    • スーパー(226m)
    • 商店街(965m)
    • ドラッグストア(186m)

    その他施設

    • 総合病院(584m)
    • 公園(189m)
    • 銀行(330m)
    • 群華幼稚園(175m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御影

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物には、大変 不便ですが、それ以外は最高にいい環境。自然な街並み、空気がいい、安心して生活出来る。治安が何よりも良い。※買い物は、宅配で届けてもらえるから、問題なし、 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      山があり海があり、温泉?があり、商業施設がありほとんど不満点が無い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      細かいところに行政の配慮がない。行政が不要な道路計画をするなど、自然を破壊している。もとは自然が多かったが。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    御影

    • いいね度：5点中4点の評価

      庭のある一戸建てが無くなり集合住宅が増加。街並みも人もせわしくなった点が残念。鉄道三社がえらべる。必要なものが徒歩圏内で揃うのが良い点。妥協できる範囲なのでどちらかといえば満足。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、公園で子供がたくさん遊んでいる。お店やコンビニも多く、便利である。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の近くはすぐ近くに山があるが、スーパー、病院、銀行、郵便局と生活に必要なものが揃っており、また、5分ほど山を下りれば、お洒落なお店が充実していてとても住みやすい (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,298万円

    支払い目安：22.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,600円
    修繕積立金22,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 4帖）
    専有面積68.69㎡（壁心）
    バルコニー面積7.43㎡
    駐車場空有 18,000円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1994年9月（築33年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3

    交通
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩14分
    • 阪神本線 住吉駅 徒歩19分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 3階建 (地下1階)
    総戸数14戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：住友建設

    阪急神戸線御影駅徒歩5分 専有面積：68.69 3LDK 最上階・南東角部屋です。 ペット飼育可です。（規約制限有） 2026年6月リフォーム完成しました。 〜リフォーム内容〜 ・フローリング張替 ・クロス張替 ・キッチン新調 ・ユニットバス ・トイレ新調 ・トイレ手洗新設 ・ダウンライト交換新設 ・洗面台新調 ・洗濯パン新調 ・建具新調

    LIFULL HOME'S 物件番号0144970-0000482
    自社管理番号79196

    情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/15（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/28

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    築18年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　住吉店

    兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目7-2　（石橋ビル1F）
    交通
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,298万円
    管理費等
    21,600円／月
    修繕積立金
    22,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社日住サービス　住吉店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年09月17日（木）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

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