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中古マンションファミール苦楽園 2階1SLDK / 3,240万円

  • 【LDK】　17.6帖の広々LDKはダークウッドの床が空間に温かみをプラス。デスクスペース、収納も充実しており、生活動線がすっきりとまとまっています。

1日前 公開

3,240万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

1SLDK/66.51㎡(壁心)

築年数
築26年
駐車場
空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認（月額7　000円〜11　000円）
交通

阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩9分

  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分

問合せ先：株式会社日住サービス　住吉店

会社情報

ポイント

リフォーム済みにつき快適生活スタート 2駅2路線利用可で通勤・通学に便利 南東向き・17.6帖LDK 夙川沿いの落ち着いた住宅街 小学校・中学校まで徒歩10分圏内で、お子様がいるご家族にも安心の環境

Pick up

災害リスク

間取り

1SLDK

1SLDK

専有面積66.51㎡(壁心)バルコニー面積11.32㎡駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認（月額7　000円〜11　000円）
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

内装

2022年07月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 2022年7月リフォーム　・フローリング張替・クロス全室張替・和室からLDKへの変更・レンジフード交換　2024

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚
  • 周辺
  • 【小学校】西宮市立神原小学校まで626ｍ
  • 【中学校】西宮市立大社中学校まで744ｍ
  • 【スーパー】阪急OASIS（オアシス）甲陽園店まで655ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立神原小学校(626m)
  • 西宮市立大社中学校(744m)

買い物

  • コンビニ(407m)
  • スーパー(655m)

その他施設

  • 苦楽園公園(1,757m)

周辺地図

兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が残っていて、四季を感じたり、鳥の声や虫の声などが聞こえて来る点。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級住宅地で、上品、ひとびとがゆったりして、きもちが落ち着く。ただ、阪急電車かバスでも移動で、車が必要。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    これと言った不満はないけど、これよりもっと便利な場所はあるだろうなと思う程度 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

苦楽園口

  • いいね度：5点中4点の評価

    坂が多く歩きにくいところはあるが、治安が良いし子育て世帯が多くいるから (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、子育てもし易く学生生活も楽しんで出来る環境です。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便もよく、店や医院も多くて生活がしやすい。にもかかわらず自然も残されていて環境が良い。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,240万円

支払い目安：10.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,750円
修繕積立金10,540円
間取り1SLDK
専有面積66.51㎡（壁心）
バルコニー面積11.32㎡
駐車場空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 要確認（月額7　000円〜11　000円）
築年月

2001年1月（築26年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市獅子ケ口町10-7

交通
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩9分
  • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩12分
所在階 / 階数2階 / 5階建
総戸数33戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：阪神美装(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

施工会社：大本組

LIFULL HOME'S 物件番号0144970-0000441
自社管理番号77842

情報公開日：2026/04/06

最新情報提供日：2026/04/06

情報有効期限：2026/04/20

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社日住サービス　住吉店

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目7-2　（石橋ビル1F）
交通
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩1分
  • 阪神本線 御影駅 徒歩11分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号国土交通大臣(13)第002287号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,240万円
管理費等
8,750円／月
修繕積立金
10,540円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

株式会社日住サービス　住吉店

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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