エメラルドマンション姪浜I 2階
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中古マンション
16時間前 更新エメラルドマンション姪浜I 2階2LDK / 900万円
1/13バルコニーに面した明るく広々としたリビングです！
900万円
2LDK/55.43㎡
JR筑肥線 下山門駅 徒歩13分
- 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩15分
問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
ポイント
☆JR筑肥線「下山門駅」徒歩約12分 ☆居室6帖以上の2LDK ☆バルコニーに面した広々LDK ☆都市高速入口至近 ☆下山門小学校徒歩約10分 ☆周辺環境充実
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- JR筑肥線「下山門」駅 徒歩約13分（約1000ｍ）
- 下山門小学校 徒歩約10分（約800ｍ）教育目標「賢く、心豊かで、健康な子どもの育成」
- 下山門中学校 徒歩約3分（約210ｍ）校訓「英知 友愛 錬磨」
- ファミリーマート福岡下山門通り店 徒歩約1分以内（約39ｍ）
周辺情報
学校
- 福岡市立下山門小学校(820m)
- 福岡市立下山門中学校(239m)
買い物
- コンビニ(115m)
- スーパー(776m)
- 商店街(1,012m)
その他施設
- 総合病院(1,090m)
- 公園(1,198m)
周辺地図
福岡県福岡市西区下山門1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下山門
いいね度：
静かで住みやすい、自転車圏内にスーパーやドラッグストア、保育園、病院が充実している。 (30代男性)
いいね度：
交通の便もよく、買い物などの利便性がとてもよい。お店が集まっているモールが徒歩3分ほどのところにあり、そこへ行けばなんでも揃えられる。少し歩くと川や海もあり、自然豊かですごしやすいです。 (30代女性)
いいね度：
生まれ育った場所でここしか知らないから。不便なことはない。バス、地下鉄など交通網が充実している。近くには商業施設もあり海もあるため？ (30代女性)
姪浜
いいね度：
病院、スーパー、交通機関、金融機関など近くに充実しているのでいつでも動ける。美容室や100均も近くに複数あるので不便がほとんどない。 (50代女性)
いいね度：
駅に近く、商業施設が近くにあり、医療施設も近くにあるので、全てが近いところにあり便利である (40代女性)
いいね度：
帰ってくるときの終電は遅くまであるが遅くに出るときの電車があまりない (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 900万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,600円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.43㎡ |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144752-0000906 |
| 自社管理番号 | 5429159 |
情報公開日：2026/02/06
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 900万円
- 管理費等
- 3,600円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9346号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
前田茅サニー
「寄り添う」を大事にします。
下山門駅まで徒歩約12分で博多、天神、西新などへのアクセス良好です。 使い勝手の良い2LDKの間取りです。 外壁塗装工事済みで外観もきれいです。 バルコニーに面した陽当たりがよい広いリビングでゆったりくつろぐことができます。 キッチンは作業スペースが広く収納も充実しています。 お風呂には浴室乾燥機や浴室暖房つきなので雨の日のお洗濯や寒い日も安心です。 都市ガスのため、月々の光熱費を抑えることができます。 徒歩圏内に飲食店や買い物施設など周辺施設充実しています。 中古住宅をご購入の約9割の方が、購入と同時にリフォームをされています。昨今流行りの団地リフォームはいかがですか
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日
オンライン相談の流れ
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK、専有面積55.43ｍ2
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- バルコニーに面した明るく広々としたリビングです！
2/2
- 玄関
- 容量の大きい靴箱があり玄関がすっきりします♪
外観
1/1
- 外観
- 「下山門駅」徒歩約12分の立地です♪
設備
1/5
- キッチン
- 作業スペースの広いキッチンでお料理が捗ります！
2/5
- 浴室
- 追い炊き機能付きのお風呂です♪
3/5
- 浴室
- 浴室乾燥や暖房機能もございます！
4/5
- トイレ
- 温水洗浄便座付きのトイレです！
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- 洗面
- 独立式の洗面台で収納もバッチリです♪
周辺環境
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- 周辺
- JR筑肥線「下山門」駅 徒歩約13分（約1000ｍ）
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- 周辺
- 下山門小学校 徒歩約10分（約800ｍ）教育目標「賢く、心豊かで、健康な子どもの育成」
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- 周辺
- 下山門中学校 徒歩約3分（約210ｍ）校訓「英知 友愛 錬磨」
4/4
- 周辺
- ファミリーマート福岡下山門通り店 徒歩約1分以内（約39ｍ）