ガレリアグランデ 14階/1408
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中古マンション
2時間前 更新ガレリアグランデ 14階/14082SLDK / 14,900万円
1/20【暮らしへの配慮】窓側から玄関方向を見た、ゆとりのある13.4帖のLDK。カウンター下にコンセントを設けているので、お掃除ロボットなど掃除用具もすっきりと収納できます。
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間取り
2SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2020年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2020年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
共用部分
2023年03月実施
- 大規模修繕
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 管理人常駐
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江東区立有明小学校(280m)
- 江東区立有明中学校(290m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- 公園(1,120m)
- 銀行(700m)
周辺地図
東京都江東区有明1丁目2-11
ハザード情報
周辺駅の口コミ
国際展示場
いいね度：
都心に近いのに開放感がある。歩道も広い。比較的新しい街。これからの資産価値も上がりそうだから。 (40代女性)
いいね度：
バス停が近く、徒歩圏内で２駅利用も可能。マンション一階に食品スーパー、隣にコンビニがあり、便利ではあるが、飲食店やカフェが全くないのが不満。 (50代女性)
いいね度：
交通機関の利便性は悪いが、頑張れば歩いて月島〜築地・銀座等の都心に行ける (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,900万円 支払い目安：46.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 21,300円 |
| 修繕積立金 | 17,320円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 80.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.63㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 東京都江東区有明1丁目2-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 14階 / 27階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 413戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業(株) 富士山とレインボーブリッジを望む高層階の上質な2LDK+S。可動間仕切りで気分に合わせて間取りを変えられる、DINKs・小さいお子様のいる世帯にもおすすめのお部屋です。 ・2020年8月にフルリフォーム完了、以降も随時メンテナンスを実施 ・寝室から富士山が望めるお部屋 ・レインボーブリッジも望む高層階 ・可動間仕切りで2部屋にも3部屋にも使える2LDK+S ・WIC・シューズインクローゼット収納 ・ペット飼育可（2匹まで／規約による） ・コンシェルジュ・プール・スポーツジム・ラウンジなど共用施設充実 ・ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩8分 ・バス利用で銀座まで12分・有楽町まで16分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144749-0000251 |
情報公開日：2026/08/27
最新情報提供日：2026/08/27
情報有効期限：2026/09/10
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- 築14年
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会社情報
株式会社groove agent
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10308号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,900万円
- 管理費等
- 21,300円／月
- 修繕積立金
- 17,320円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 南西向きリビング中心の2LDK+S。サービスルームと寝室は可動間仕切りでつながり、開放的にも個室にも利用可能。シューズイン・ウォークインクローゼットなど収納力も高い間取りです
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【暮らしへの配慮】窓側から玄関方向を見た、ゆとりのある13.4帖のLDK。カウンター下にコンセントを設けているので、お掃除ロボットなど掃除用具もすっきりと収納できます。
2/5
- 室内
- 【可動間仕切りのある個室】隣室と可動間仕切りでつながる寝室。仕切りを開けると広々一体空間に、閉めれば独立した個室にもなる、暮らしに合わせて使い方を変えられる一室です。（2026年8月撮影）
3/5
- 寝室
- 【明るい主寝室】バルコニーに面した窓から陽光が差し込む主寝室。天候によっては窓から富士山が望め、売主様お気に入りのポイント。大理石調フロアとの相性も良い落ち着いた空間
4/5
- 玄関
- 【上質な玄関ホール】御影石調の床と飾り棚のニッチが出迎える玄関ホール。生花を飾れるスペースもあり、来客時にも上質な第一印象を演出します。（2026年8月撮影）
5/5
- 玄関
- 【充実した収納力】ハンガーバー付きの扉で仕上げたシューズインクローゼット。玄関まわりの荷物をすっきり収納でき、来客時も片付いた印象を保てます。（2026年8月撮影）
外観
1/5
- 外観
- 【白×黒の洗練空間】高層階ならではの陽光が差し込む明るいリビングダイニング。大理石調フロアが白と黒で統一された内装に映え、あえてカーテンをつけず開放感を最大限に引き出した売主様こだわりの一室です。
2/5
- 外観
- 【マンション外観】緑に囲まれた27階建てタワーマンションの外観。存在感のあるファサードデザインが特徴的な建物です。（2026年8月撮影）
3/5
- バルコニー
- 【開放的なバルコニー】眺望を楽しめる広さのあるバルコニー。高層階ならではの抜けた景色が、日々の暮らしにゆとりと開放感をもたらします。（2026年8月撮影）
4/5
- エントランス
- 【吹き抜けのエントランス】エスカレーターを備えた開放的なエントランスホール。ホテルロビーのような佇まいが、毎日の帰宅を迎えます。（2026年8月撮影）
5/5
- エントランス
- 【デザイン性の高い共用廊下】ルーバー状の造作が続く共用廊下。ホテルのエントランスを思わせるデザインで、住まいへの期待感を高めます。（2026年8月撮影）
設備
1/4
- キッチン
- 【上質な水まわり設備】システムキッチンはTOTOザ・クラッソ、カップボードはミッテを採用。家事動線と収納スペースを効率的に確保した使い勝手の良いキッチンです。
2/4
- 浴室
- 【TOTO最上位グレードの浴室】黒の大理石調パネルで統一された高級感のある浴室。肩湯・ジェットバス機能付きで、自宅にいながらホテルライクな入浴を楽しめます。（2026年8月撮影）
3/4
- トイレ
- 【タンクレストイレ】大理石調パネルを一部に採用したコンパクトで上質なトイレ。洗面ボウルは2023年に交換済みで、清潔に保たれています。
4/4
- 洗面
- 【こだわりの洗面台】TOTOルミシスを採用した洗面・脱衣室。あえて三面鏡ではなく鏡一枚のすっきりデザインを採用し、下部には収納も確保した売主様こだわりのスペースです。（2026年8月撮影）
その他
1/5
- その他
- 【レインボーブリッジと東京湾】高層階から望むレインボーブリッジと東京湾のパノラマ。都心の景色を毎日楽しめる、このお部屋ならではの眺望です。
2/5
- その他
- 【ワークラウンジ】書斎のような落ち着いた雰囲気のライブラリーラウンジ。在宅ワークや読書に集中できる、住民専用の共用スペースです。（2026年8月撮影）
3/5
- その他
- 【高層階ラウンジ】アクアリウム付きバーカウンターを備えた上層階のラウンジ。レインボーブリッジを望む窓辺で、ホテルのようなくつろぎのひとときを過ごせます。（2026年8月撮影）
4/5
- その他
- 【アートが灯る共用部】壁面のニッチにアートが灯る、共用部のこだわりの意匠。細部まで手をかけたデザインが建物全体の質を高めています。（2026年8月撮影）
5/5
- その他
- 【屋上テラスからの夜景】ライトアップされたレインボーブリッジや高層ビル群の灯りが水面に映り込み、開放的な屋上ならではのスケール感で夜景を楽しめます。