中古マンション
2時間前 更新リーベスト祖原公園アソシア 2階3LDK / 5,799万円
1/11間取り
ポイント
#地下鉄空港線の西新駅まで徒歩12分 #人気の高取小・高取中校区 #水回り含めフルリノベーション済 #南西向き角部屋で日当たり良好 #専有74 超ゆとりありの3LDK
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖 洋室 5.6帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福岡市立高取小学校まで414ｍ
- 【中学校】福岡市立城南中学校まで1346ｍ
- 【保育園】高取保育園まで439ｍ
- 【スーパー】マルショク 昭代店まで499ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡高取一丁目店まで249ｍ
- 【幼稚園】高取幼稚園まで344ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグイレブン 高取店まで659ｍ
- 【総合病院】西新クリニックまで649ｍ
- 【公園】祖原公園まで140ｍ
- 【内科】福岡大学西新病院まで342ｍ
周辺情報
学校
- 福岡市立高取小学校(414m)
- 福岡市立城南中学校(1,346m)
買い物
- コンビニ(249m)
- スーパー(499m)
- ドラッグストア(659m)
その他施設
- 総合病院(649m)
- 公園(140m)
- 高取保育園(439m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区昭代1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西新
いいね度：
衣食住が充実しており、交通の便も良い。学区も良く学生が多く活気がある。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がいい、徒歩圏内にスーパー 商店街 大型商業施設 病院 ジム等があり便利。教育施設も充実している。大きな公園 海も近く 住環境が良い。 (30代女性)
いいね度：
普通に生活できる。あえて言うなら交通機関が充実しているから。 (40代女性)
藤崎
いいね度：
基本的には満足。ただ、学生や若い人の酷い騒ぎ声が聞こえることがあるのがマイナス点。また福岡市は黄砂やPMなどがあるので空気が綺麗とは言い難いのもマイナス。 (30代女性)
いいね度：
福岡に転勤になった人が、この街に住んだらいいよ！とすすめるような街だから いろいろな面で住みやすいエリアだと思います。 (30代女性)
いいね度：
街が綺麗で食品や日用品も近くで揃えることができる。外食するところも多い。住宅街は静かで治安もよい。ただ夜は少し薄暗い。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,799万円 支払い目安：18.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,920円 |
| 修繕積立金 | 8,424円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖 洋室 5.6帖） |
| 専有面積 | 74.67㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 15,000円 物件からの距離0m 専用使用権付/月額15 000円(B1階8番区画) 1住戸1台利用可能/平置き(屋根付き) |
| 築年月 | 1999年3月（築28年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東福互光株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 人気の高取小徒歩6分、2026年10月リノベ済の南西角部屋です。 自走式駐車場に空きがあり生活動線も良好。 2階からの実際の採光や周辺の落ち着きを、ぜひ現地で丁寧にご案内いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000835 |
| 自社管理番号 | 27604 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/23
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ． 子育て世帯に適した住環境ですか？ Ａ． 高取小学校まで約417ｍと通学負担が少なく、祖原公園も至近。緑豊かで車通りの少ない閑静な住宅街です。 Ｑ． 築27年と駅徒歩12分の懸念は？ Ａ． 2026年10月に水回り・床・壁をフルリノベーション済です。内装の古さを感じにくく、西新駅までの平坦な歩道も魅力です。 Ｑ． 2階住戸の陽当たりや周辺視線は？ Ａ． 南西向き角部屋で採光面は豊富です。ただし周辺建物との離隔や目線は現地で確認することをおすすめします。 Ｑ． 毎日の買い物や生活利便性は？ Ａ． 駅前の商店街やスーパーへ徒歩・自転車で快適にアクセス可能。屋根付き自走式駐車場（空有）も便利です。 Ｑ． ペットと一緒に快適に暮らせますか？ Ａ． ペット飼育相談可能（規約有）です。祖原公園へ気軽に散歩に出かけられる贅沢なロケーションです。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,799万円
- 管理費等
- 6,920円／月
- 修繕積立金
- 8,424円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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福岡不動産研究所株式会社
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- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】福岡市立高取小学校まで414ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】福岡市立城南中学校まで1346ｍ
3/10
- 周辺
- 【保育園】高取保育園まで439ｍ
4/10
- 周辺
- 【スーパー】マルショク 昭代店まで499ｍ
5/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福岡高取一丁目店まで249ｍ
6/10
- 周辺
- 【幼稚園】高取幼稚園まで344ｍ
7/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグイレブン 高取店まで659ｍ
8/10
- 周辺
- 【総合病院】西新クリニックまで649ｍ
9/10
- 周辺
- 【公園】祖原公園まで140ｍ
10/10
- 周辺
- 【内科】福岡大学西新病院まで342ｍ