サングレート春日II 8階
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中古マンション
7時間前 更新サングレート春日II 8階3LDK / 2,450万円
1/31リビング/ダイニング
1日前 公開
2,450万円
3LDK/68.27㎡(内法)
JR博多南線 博多南駅 徒歩22分
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
#8階最上階陽光あふれる南西向き3LDK #2026年9月室内リフォーム完成済み #大切なペットと一緒に暮らせる住まい #最寄りバス停まで徒歩5分 #風通しの良い2面バルコニーに加え水回りにも小窓配置
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 和室 6畳）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 室内クリーニング
この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 春日市立春日小学校(1,031m)
- 春日市立春日西中学校(387m)
買い物
- コンビニ(109m)
- スーパー(661m)
- 商店街(598m)
- ドラッグストア(692m)
その他施設
- 銀行(685m)
- とまと保育園(154m)
周辺地図
福岡県春日市一の谷1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
博多南
いいね度：
自然もあり、公共施設がとてもきれい。車がなくても交通の便が色々選択できるのでそこまで困ることがない。 (50代女性)
いいね度：
出産したときに子育てのしやすい環境を選んで引っ越ししてきたが、スーパー、病院、外食のお店など、全体的に子供を受け入れる配慮がしてあり公園も広く行政のサポートもファミリー層向けだと感じるから。 (30代女性)
いいね度：
街中ではないけど買い物にも不自由はしないし銀行やお医者さんコンビニもそこそこあって子育てにはいいと思う (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,450万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,040円 |
| 修繕積立金 | 18,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 和室 6畳） |
| 専有面積 | 68.27㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 15.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,500円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1999年11月（築28年） |
| 所在地 | 福岡県春日市一の谷1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社タッケン管理サービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 最上階8階の南西向きで陽光と圧倒的な開放感を誇る3LDKです 室内リフォームで美しく生まれ変わりペット飼育も可能です 買い物施設や公園至近で水回りに窓もある通風に優れたご家族に最適な美邸です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000831 |
| 自社管理番号 | 27597 |
情報公開日：2026/11/06（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/07（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小多純平
元消防士の情熱と誠意で寄り添う！専門家チームとの連携で安心の住まい探しを。
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ 物件の最大の魅力は Ａ 8階建ての最上階に位置する南西向きの3ＬＤＫです 2026年9月に室内リフォームが完成済みで陽光と爽やかな風に包まれる眺望良好な住空間が最大の魅力です Ｑ 室内設備や間取りの使い勝手は Ａ 開放感のある2面バルコニーを備えキッチンや浴室にも換気に便利な窓が設けられています 独立洗面脱衣所や豊富な収納スペースなどご家族が快適に暮らせる工夫が満載です Ｑ 周辺環境や毎日の暮らしやすさは Ａ スーパーのハローデイまで徒歩圏内と毎日の買い物に大変便利です 春日小学校や公園も揃っておりお子様のいるご家庭も安心して暮らせる住環境 Ｑ 駐車場やその他の特徴は Ａ 敷地内の自走式駐車場に空きがあり月額5500円でご利用いただけます ペットの飼育も相談可能なためご家族や大切なペットとの心地よい生活を叶えるおすすめの物件です
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,450万円
- 管理費等
- 5,040円／月
- 修繕積立金
- 18,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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福岡不動産研究所株式会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- 洋室
5/10
- 洋室
6/10
- 和室
7/10
- 和室
8/10
- 玄関
9/10
- 玄関
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- バルコニー
5/5
- エントランス
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/9
- その他
- 展望
2/9
- その他
- その他
3/9
- その他
- 共用部分
4/9
- その他
- その他
5/9
- その他
- その他
6/9
- その他
- その他
7/9
- その他
- その他
8/9
- その他
9/9
- その他