中古マンション
3日前 更新エバーライフリオ筑紫野 8階3LDK / 2,790万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 筑紫野市立二日市東小学校(1,737m)
- 筑紫野市立筑紫野中学校(470m)
買い物
- コンビニ(828m)
- スーパー(855m)
- 商店街(364m)
- ドラッグストア(1,157m)
その他施設
- 朝倉街道保育園(924m)
周辺地図
福岡県筑紫野市針摺東3丁目8-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
朝倉街道
いいね度：
自然や遊具のある公園はないが、買い物がしやすく、大型ショッピングモールもあるから。 (30代女性)
いいね度：
子育て支援センターや小学校が近くにあり、子育てしやすく、買い物やバスの便も良いから。 (20代女性)
いいね度：
近くに私鉄とJRの駅があり、道路も高速道路のｲﾝﾀｰがあり、国道３号線も通り、街道としての要所となっている。市役所も自転車で行けるところにあり、消防署、税務署、大型ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙもある。 (60代男性)
天拝山
いいね度：
駅まで近くて便利だがマックやケンタッキーなどファストフード店が近くにない (20代女性)
いいね度：
都市部からも近く、買い物や施設に困ることがなく、落ち着いた環境で過ごすことができる。交通の便もよく、高齢者にとっても利用しやすい。 (30代男性)
いいね度：
自然が沢山あり、治安も良く、歴史ある神社があり、交通の便や買い物も便利だが、古い慣習にとらわれている部分もあるので、子育てや動物保護に関してもう少し力を入れてくれれば満足である。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,790万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,600円 |
| 修繕積立金 | 9,140円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.8帖 洋室 6.3帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 65.34㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税込) 物件からの距離0m 都度要確認（5 000円／月〜7 000円／月） 駐車場1住戸1台可 |
| 築年月 | 1996年6月（築31年） |
| 所在地 | 福岡県筑紫野市針摺東3丁目8-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 15階建 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ゆめタウン隣接で毎日のお買い物が大変便利！ 見えない給排水管まで一新した安心のリノベーション空間です。 敷地内に公園がある穏やかな住環境で、大切なペットとの心地よい新生活を始めませんか？ぜひご見学ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000805 |
| 自社管理番号 | 27565 |
情報公開日：2026/10/20（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/21（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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- 築年数
- 築39年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小多純平
元消防士の情熱と誠意で寄り添う！専門家チームとの連携で安心の住まい探しを。
【福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ】 Ｑ． 築年数が気になります。 Ａ． 1996年築ですが、今回見えない給排水管まで更新するリノベーションを実施済です。総戸数270戸のスケールメリットを活かした管理体制も現地でご確認ください。 Ｑ． 子育てしやすい環境ですか？ Ａ． 敷地内に公園やテニスコートがあり、お子様が安全に遊べる環境が整っています。二日市東小学校まで無理なく通える点もご好評です。 Ｑ． 車のアクセスはどうですか？ Ａ． 国道3号線へのアクセスが良好で、お車での移動に便利です。敷地内駐車場も1戸1台確保可能（月額5千円～）となっております。 Ｑ． ペットと一緒に暮らせますか？ Ａ． はい、大切なペットと一緒に暮らせるマンションです（細則有）。周辺はお散歩コースにも適しており、穏やかな時間を過ごせます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,790万円
- 管理費等
- 4,600円／月
- 修繕積立金
- 9,140円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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