アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス 29階
この物件を何度も見ています
中古マンション
4時間前 更新アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス 29階2LDK / 4,960万円
1/31リビング/ダイニング
1日前 公開
4,960万円
2LDK/60.86㎡(壁心)
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩30分
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
＃積水ハウスと世界的デザイナーが手掛けた高層ツインタワー ＃自然と調和するアイランドシティのランドマーク ＃荘厳な姿勢を備えた木々から始まるエントランス ＃免震×制振のハイブリッド構造
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 6.6帖 洋室 5.5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
構造・性能
- 免震構造
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
周辺情報
学校
- 福岡市立照葉はばたき小学校(756m)
- 福岡市立照葉中学校(409m)
買い物
- コンビニ(344m)
- スーパー(517m)
- ドラッグストア(1,096m)
その他施設
- 総合病院(1,007m)
- 公園(495m)
- 照葉けいあい保育園(396m)
周辺地図
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
香椎花園前
いいね度：
鉄道の便」とバスの便が大変良い。駅のすぐそばにバス停があるJRが遅れていてもすぐにバスに乗り換え職場まで行ける (50代男性)
いいね度：
犬を飼っているが、散歩のコースがたくさんある。静かで、ゆったり過ごせる。 (40代女性)
いいね度：
近くにダイレックスやサンキなどがあり、安い買い物ができます。またコンビニもファミリーマートやセブンイレブンが、それぞれ複数あります (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,960万円 支払い目安：15.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,700円 |
| 修繕積立金 | 7,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 6.6帖 洋室 5.5帖） |
| 専有面積 | 60.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.46㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 7,000円(税込) 物件からの距離0m 月額7000円からの屋根付き駐車場が継承可能 自走（平置きも含む）、屋根無し3階駐車場は7 000円から |
| 築年月 | 2022年12月（築4年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 29階 / 48階建 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | FIX窓ガラス清掃：1,300円、インターネット利用料：1,100円、タウンセキュリティ：1,089円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積和管理九州株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 積水ハウス旧分譲の免震タワーマンション29階部分 階下がジムのため足音を気にせず生活できウォークインクローゼットなど収納も充実しています 駐車場継承可能でペット飼育も相談できる住環境の整った物件です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000802 |
| 自社管理番号 | 27558 |
情報公開日：2026/10/19（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/20（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩22分
- 築年数
- 築40年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
『福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ』 Ｑこの物件の魅力は Ａ48階建ての29階部分に位置する専有面積約60平米の2ＬＤＫです 2022年12月築の積水ハウス旧分譲タワーマンションで階下がフィットネスジムのため足音を気にすることなく快適にお過ごしいただけます Ｑ駐車場はある？ Ａ敷地内駐車場は1住戸1台確保可能です 月額7000円からの屋根付き駐車場が継承可能となっております Ｑ管理の状況は？ Ａコンシェルジュがいるのでセキュリティ面はもちろん便利なサービスも受けられます。共用部分にこだわりがあり2階にはワーキングスペース、27階にはゲストルーム、28階には最新の機器を揃えたフィットネスジム、47階にはイタリアのプレミアムブランド、カッシーナとのコラボレーションによるインテリアや圧倒的な眺望を満喫できるスカイラウンジやバーベキュースペースがあります。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,960万円
- 管理費等
- 9,700円／月
- 修繕積立金
- 7,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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福岡不動産研究所株式会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
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- 九州・沖縄
- 福岡県
- 福岡市
- 東区
- 香椎花園前駅
- アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスウエスト棟
- アイランドシティオーシャン＆フォレストタワーレジデンス 29階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- 洋室
3/7
- 洋室
4/7
- 洋室
5/7
- 玄関
6/7
- 玄関
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- 浴室
4/9
- トイレ
5/9
- 洗面
6/9
- 収納
7/9
- 収納
8/9
- 収納
9/9
- 駐車場
周辺環境
1/1
- 周辺
その他
1/10
- その他
- 展望
2/10
- その他
- その他
3/10
- その他
- その他
4/10
- その他
- 共用部分
5/10
- その他
- その他
6/10
- その他
- 共用部分
7/10
- その他
- 共用部分
8/10
- その他
- その他
9/10
- その他
10/10
- その他