チサンマンション西公園 6階
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中古マンション
8時間前 更新チサンマンション西公園 6階1LDK / 2,690万円
1/16間取り
1日前 公開
2,690万円
1LDK/41.68㎡(壁心)
福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分
- 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩11分
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
＃地下鉄大濠公園駅まで徒歩8分 ＃近隣に大濠公園と西公園があり四季を感じられる立地 ＃大切なペットと共生できる暮らし #6階部分東向きバルコニーを備えた1LDK #令和8年10月全面リフォーム完了予定
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 洋室）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福岡市立当仁小学校まで536ｍ
- 【中学校】福岡市立当仁中学校まで1397ｍ
- 【内科】ひろた内科クリニックまで161ｍ
- 【幼稚園】汀幼稚園まで74ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 荒戸二丁目店まで127ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグイレブン 荒戸店まで229ｍ
- 【その他】Can★Do(キャンドゥ) 福岡荒戸店まで342ｍ
- 【スーパー】マックスバリュエクスプレス港町店まで253ｍ
- 【公園】西公園まで611ｍ
- 【銀行】西日本シティ銀行港町支店まで352ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡荒戸店まで357ｍ
- 【警察】中央警察署 荒戸交番まで610ｍ
- 【スーパー】Mammy s(マミーズ) 唐人店まで716ｍ
- 【スーパー】ニューハザマまで817ｍ
- 【ショッピングセンター】MARK IS fukuoka-momochi(マークイズ福岡ももち)まで1683ｍ
周辺情報
学校
- 福岡市立当仁小学校(536m)
- 福岡市立当仁中学校(1,397m)
買い物
- コンビニ(127m)
- スーパー(253m)
- 商店街(1,683m)
- ドラッグストア(229m)
その他施設
- 公園(611m)
- 銀行(352m)
- ひろた内科クリニック(161m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大濠公園
いいね度：
地下鉄空港線沿いで天神まで2駅で徒歩でも行ける為利便性は良い。大濠公園は人通りが多く夜も安心して散歩を楽しめる。マイナス点は、飲食店はあるがスーパーとドラッグストアは各1店舗しか無く比較的高い。 (20代女性)
いいね度：
地域住民が協力してまちづくりをしている。商店街で新鮮な魚介・肉・野菜を予算に応じて買える。パン屋さんが徒歩圏内に4軒ある。 (40代女性)
いいね度：
すぐそばに緑の多い大きな公園がありウォーキングするにも最適だし、季節ごとの花々を楽しめるから。 (60代女性)
唐人町
いいね度：
子育てしやすく、教育施設も充実していて、おしゃれな方も多く、治安が良いから。 (30代女性)
いいね度：
昔からの商店街、また新しくできた商業施設もあり、買い物に便利である。以前はドラッグストア、100円ショップがなく不便だったが、今はそろっている。どこも歩いて、自転車で簡単に行ける。 (50代女性)
いいね度：
福岡城をはじめ舞鶴公園、大濠公園及び西公園といった歴史と自然に挟まれた地域に位置する。交通機関はバスと地下鉄が通り、天神市街地、福岡駅、福岡空港まで３０分以内といった便利なところである。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,690万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,000円 |
| 修繕積立金 | 7,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 洋室） |
| 専有面積 | 41.68㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.96㎡ |
| 駐車場 | 空無 現在空きございません |
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 大濠公園駅徒歩8分の6階部分にある1LDK 都心にありながら自然豊かな住環境でお過ごしいただけます お散歩コースとして公園を利用できペット可マンションで賃貸と比較されている方におすすめ出来ます◎ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000746 |
| 自社管理番号 | 27491 |
情報公開日：2026/09/24（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築年数
- 築53年
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
『福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ』 Ｑ室内の状態は？ Ａ専有面積約41平米の1ＬＤＫで東向きの6階部分のお部屋です 令和8年10月に水回り設備の新規交換や内装の全面リフォームが完了予定となっております Ｑ周辺環境は？ Ａ地下鉄空港線の大濠公園駅まで徒歩8分でアクセスでき通勤や通学に便利な立地です 大濠公園・西公園が徒歩圏内で四季折々を感じられ買い物施設も充実しているため生活しやすいエリア Ｑ管理状況は？ Ａ穴吹コミュニティ様が管理会社として管理されており、清掃含め気持ちのいい共用部分だと感じました Ｑ駐車場はある？ Ａ敷地内駐車場は満車です 必要な方は近隣でお探しいたします
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,690万円
- 管理費等
- 5,000円／月
- 修繕積立金
- 7,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 営業時間
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/15
- 周辺
- 【小学校】福岡市立当仁小学校まで536ｍ
2/15
- 周辺
- 【中学校】福岡市立当仁中学校まで1397ｍ
3/15
- 周辺
- 【内科】ひろた内科クリニックまで161ｍ
4/15
- 周辺
- 【幼稚園】汀幼稚園まで74ｍ
5/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 荒戸二丁目店まで127ｍ
6/15
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグイレブン 荒戸店まで229ｍ
7/15
- 周辺
- 【その他】Can★Do(キャンドゥ) 福岡荒戸店まで342ｍ
8/15
- 周辺
- 【スーパー】マックスバリュエクスプレス港町店まで253ｍ
9/15
- 周辺
- 【公園】西公園まで611ｍ
10/15
- 周辺
- 【銀行】西日本シティ銀行港町支店まで352ｍ
11/15
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡荒戸店まで357ｍ
12/15
- 周辺
- 【警察】中央警察署 荒戸交番まで610ｍ
13/15
- 周辺
- 【スーパー】Mammy s(マミーズ) 唐人店まで716ｍ
14/15
- 周辺
- 【スーパー】ニューハザマまで817ｍ
15/15
- 周辺
- 【ショッピングセンター】MARK IS fukuoka-momochi(マークイズ福岡ももち)まで1683ｍ