中古マンション
3時間前 更新ローズマンション川端 3階ワンルーム / 2,700万円
1/30リビング/ダイニング
本日 公開
2,700万円
ワンルーム/45.46㎡(壁心)
福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩3分
- 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩8分
- 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩8分
- 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 徒歩12分
- 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩12分
- 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩13分
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
#中洲川端駅まで徒歩2分の好立地 #45平米のゆとりある大空間ワンルーム #見えない給排水管から水回りまで新品へ交換済み #川端通商店街やコンビニまで徒歩2分でお買い物や外食にも困らない魅力的な住環境
Pick up
間取り
ワンルーム
ワンルーム（洋室）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 全室クロス張替え 床
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立博多小学校(906m)
- 福岡市立博多中学校(901m)
買い物
- コンビニ(75m)
- スーパー(175m)
- 商店街(703m)
- ドラッグストア(506m)
その他施設
- 公園(242m)
- つつみクリニック福岡(554m)
周辺地図
福岡県福岡市博多区上川端町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中洲川端
いいね度：
天神まで散歩がてら歩いて行ける。博多座や美術館、映画館もあり休日も新しい趣味が増えた。スーパーやコンビニも沢山あるので便利。おしゃれなカフェもあり女性向けの街だと思う (40代女性)
いいね度：
生活用品を買うお店が充実しており、買い物に不自由しない。交通の便も非常に良い。 (30代男性)
いいね度：
買い物、コンビニ、バス停、お出かけに適しているが、大通り沿いのため交通量が多く危険と騒音が気になる (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,700万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,136円 |
| 修繕積立金 | 4,965円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | ワンルーム（洋室） |
| 専有面積 | 45.46㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.75㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1974年8月（築53年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上川端町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ジェント |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 地下鉄中洲川端駅徒歩2分で川端通商店街も至近の魅力あふれる物件です。 45平米の贅沢なワンルームは見えない給排水管から水回りまで新品へ一新した安心のフルリノベーション空間となっています。 おしゃれな収納棚や独立洗面台にエアコンも完備した充実の美邸をぜひご見学ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000666 |
| 自社管理番号 | 27393 |
情報公開日：2026/08/03
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/17
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この物件について問合せませんか？
会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小多純平
元消防士の情熱と誠意で寄り添う！専門家チームとの連携で安心の住まい探しを。
『福岡不動産研究所のここが知りたいＱＡ』 Ｑ 交通アクセスや周辺の住環境について教えてください Ａ 地下鉄中洲川端駅まで徒歩2分に加え川端通商店街やコンビニも徒歩2分圏内に揃う生活利便性の高い好立地です Ｑ お部屋の広さや間取りで目を引くポイントは何ですか Ａ 約45平米という贅沢な広さのワンルーム空間でおしゃれな収納棚や広々としたリビングが日々の暮らしを彩ります Ｑ 室内設備やリノベーションの具体的なこだわりを教えてください Ａ 専有部の給排水管から水回り設備までをすべて新品へ交換しておりデザイン性の高い独立洗面台やエアコンも完備しています Ｑ どんなライフスタイルの方におすすめの物件ですか Ａ 充実した周辺環境とゆとりのある室内空間が揃っているため都市部で快適に暮らしたい単身の方やセカンドハウスをお探しの方に最適です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,700万円
- 管理費等
- 12,136円／月
- 修繕積立金
- 4,965円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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福岡不動産研究所株式会社
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- 定休日
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