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中古マンション2026/08/28 更新南薬院パークマンション 5階3LDK / 4,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4,480万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.08㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空無 平面駐車場/有(月額15000円〜18000円)　※駐車場の空き状況については管理会社へ要確認
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分

    • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩13分
    • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩13分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩15分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩19分
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    問合せ先：福岡不動産研究所株式会社

    会社情報

    ポイント

    #七隈線薬院大通駅徒歩4分・西鉄薬院駅徒歩10分Wアクセス #ハイグレード仕様TOTO水回り設備 #給排水管を含むスケルトンリノベーション #北・南バルコニーで風通し良好

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 5.3帖 洋室 6.1帖 洋室 3.7帖）

    専有面積72.08㎡(壁心)バルコニー面積16.79㎡駐車場空無 平面駐車場/有(月額15000円〜18000円)　※駐車場の空き状況については管理会社へ要確認
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立警固小学校(372m)
    • 福岡市立警固中学校(1,314m)

    買い物

    • コンビニ(69m)
    • スーパー(310m)
    • ドラッグストア(287m)

    その他施設

    • あーす保育園 警固(574m)

    周辺地図

    福岡県福岡市中央区薬院2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    薬院大通

    • いいね度：5点中5点の評価

      都市圏から徒歩圏内でありながら、バス地下鉄電車にアクセスがよい。スーパー、ドラッグストア、コンビニが近くにあり日常の買い物にも便利。インテリア、雑貨の店や、バー、飲食店も充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心部に近接しているが、大型の自然公園の横に居住しており、住環境に不満なところがない (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      先にも書いた、学校区、病院、コンビニ、スーパー（普通から高級まで）、外食店（リーズナブルから高級店まで）と揃っている上に、歩いて都心部にも行けるので、非常に便利。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    薬院

    • いいね度：5点中5点の評価

      とても住みやすい。治安も良く、自然もほどほどにあり都会にも近いため利便性もとても高い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が便利でどこに行くにも便利、徒歩で一番の商業地にも行ける。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心に近いけど、学区も良好。飲食店やバーなども充実した街であること (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,480万円

    支払い目安：14.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,600円
    修繕積立金9,876円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 5.3帖 洋室 6.1帖 洋室 3.7帖）
    専有面積72.08㎡（壁心）
    バルコニー面積16.79㎡
    駐車場空無 平面駐車場/有(月額15000円〜18000円)　※駐車場の空き状況については管理会社へ要確認
    築年月

    1985年5月（築42年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    福岡県福岡市中央区薬院2丁目

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩4分
    • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩13分
    • 福岡市地下鉄空港線 赤坂駅 徒歩13分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩15分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数62戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：　清水建設

    薬院大通駅徒歩4分の高品質リノベ空間！ 6階までエレベーターで上がり階段で降りる必要がある5階の造りですが、独立性が高くプライベート感満載です◎

    LIFULL HOME'S 物件番号0144717-0000647
    自社管理番号27371

    情報公開日：2026/07/25（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/28（12日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
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    • 3 /9
      店舗の外観
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    • 4 /9
      キッズスペース
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    • 5 /9
      その他
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      その他
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    • 9 /9
      会社ロゴ
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    福岡不動産研究所株式会社

    福岡県福岡市博多区山王１丁目18-21
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩12分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日水曜日
    免許番号福岡県知事(02)第019620号
    優良店認定

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    会社紹介

    「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 　これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 法人契約取扱い
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    安原駿介

    保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」

    『福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ』 Ｑ　室内の状態は？ Ａ　売主さまこだわりのスケルトンからのフルリノベーション済。水回りは全てハイグレード仕様で、建具は天井高さまでの特注建具「ＫＡＭＩＹＡのフルハイトドア」で圧倒的な開放感があります Ｑ　周辺環境は？ Ａ　七隈線薬院大通駅へ徒歩4分と西鉄薬院駅へ徒歩10分のダブルアクセスで利便性の高い好立地です Ｑ　駐車場はある？ Ａ　現在敷地内駐車場に空きはございませんが近隣の月極駐車場をお探しするお手伝いが可能です。周辺相場は1．8万円～です Ｑ　管理の状況は？ Ａ　合人社計画研究所による全部委託管理でエントランスや共用部分の清掃も行き届いており、気品漂うヴィンテージマンションです

    スタッフ詳細を見る

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,480万円
    管理費等
    9,600円／月
    修繕積立金
    9,876円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    福岡不動産研究所株式会社

    営業時間
    09:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日

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