中古マンション
3時間前 更新サンシャイン野間 3階3LDK / 2,549万円
1/30リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン(3階) 洋室 6帖(3階)×2 収納 3.5帖(3階)）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立玉川小学校(480m)
- 福岡市立春吉中学校(786m)
買い物
- コンビニ(131m)
- スーパー(748m)
- ドラッグストア(621m)
その他施設
- 公園(746m)
- 福岡南郵便局(100m)
周辺地図
福岡県福岡市南区向野1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高宮
いいね度：
公共交通機関か充実していて、人通りが多いので、安心して過ごせる。 (30代女性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず程良い。西鉄電車が近かったら天神や博多にすぐ出れるので買い物がしやすいと思うが、バスがあるのでどちらかといえば満足している。 (30代女性)
いいね度：
バス停が近くにあってスーパーも歩いてすぐのところにあるのでとても便利で住みやすい (20代女性)
大橋
いいね度：
子育てのために実家の近くに引っ越したきたが、保育園もちかくにいくつかあり、学校や病院や役場、駅にはスーパーや100均や飲食店があり大変便利。大通りもあるため見通しがよく治安もいいと思う。 (20代女性)
いいね度：
自然もあり天神・博多駅にもバスでスムーズに行ける便利の良いところです。 (50代男性)
いいね度：
飲食店は多くはないが、交通の利便性・スーパーが近隣など生活はしやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,549万円 支払い目安：8.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 4,800円 |
| 修繕積立金 | 7,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン(3階) 洋室 6帖(3階)×2 収納 3.5帖(3階)） |
| 専有面積 | 72.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.45㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場空きなし（近隣駐車場の確保については担当者までご相談ください） |
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区向野1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 火災保険：970円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 高宮駅徒歩9分、南西向きで陽光溢れる2SLDK！2026年7月に内装リフォーム済みで即入居可能。瑕疵保険適合の安心感と、月々の固定費が抑えられる点が最大の魅力です。実用性重視の方に激推しの物件です！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000630 |
| 自社管理番号 | 27350 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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- 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩18分
- 築年数
- 築43年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
『福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ』 Ｑ 室内の状態は？ Ａ 2026年7月にトイレや洗面台など水回り交換やクロス張替え等のリフォーム済みです Ｑ 周辺環境は？ Ａ 高宮駅徒歩9分で玉川小やスーパーも近く、ららぽーと福岡も生活圏内の便利な立地です Ｑ 駐車場はある？ Ａ 敷地内駐車場は現在空きがないため、お車をお持ちの方は近隣でお探しいただく形になります Ｑ 管理の状況は？ Ａ 自主管理形態のため、管理費と修繕積立金の合計が月額12700円と抑えられています Ｑ サービスルームはどう使う？ Ａ 採光等の関係で居室扱いになりませんが、書斎や大容量の収納部屋、ワークスペースとして十分に活用できる便利な空間です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,549万円
- 管理費等
- 4,800円／月
- 修繕積立金
- 7,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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福岡不動産研究所株式会社
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