サンリヤン博多南III 3階
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中古マンション
2日前 更新サンリヤン博多南III 3階4LDK / 3,300万円
1/31リビング/ダイニング
3日前 公開
3,300万円
4LDK/90.84㎡(壁心)
JR博多南線 博多南駅 徒歩9分
- JR鹿児島本線 南福岡駅 4.8km
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
#博多南駅徒歩7分×90 超のゆとり #3面バルコニーの開放的な角住戸 #スーパー隣接で毎日のお買物が快適 #令和8年1月内装リフォーム完了済み
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 7.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 和室 6畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2025年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 畳表替え、襖張替え、レンジフード交換
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 那珂川市立安徳小学校(566m)
- 那珂川市立那珂川南中学校(2,416m)
買い物
- スーパー(465m)
- ドラッグストア(448m)
その他施設
- 医療法人竹田胃腸科外科医院(234m)
周辺地図
福岡県那珂川市松木1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
博多南
いいね度：
福岡市内へのアクセスも良いけど、自然豊かで程よく田舎なので落ち着く (40代女性)
いいね度：
新鮮で良質な農産物を置いてあるスーパーやお店が多いが魚がやや高い。近くに電車が走っていないので、市街地はの通勤手段が限られる。 (60代女性)
いいね度：
自分が住んでる場所にはスーパー、銀行、郵便局、コンビニどれも車を使わず車椅子で行くことが出きるのでどちらかと言えば住みやすいです！ (50代男性)
南福岡
いいね度：
近くに神社がある。詳しくは知らないが、弥生時代からの歴史がある地域のようで、発掘調査をしていることもあった。 (30代男性)
いいね度：
自分がど田舎出身なので今は周りにいろいろな施設があるなぁ、と思っているが、他の人に聞くと福岡市や博多よりはぶっと田舎だと言われるからそこまで充実していないのかもしれない。 (30代女性)
いいね度：
歩いても行ける距離で半径５キロ以内にて大体の日常生活用品のお買い物が十分に可能です。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,300万円 支払い目安：11万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,920円 |
| 修繕積立金 | 7,270円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 7.3帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 90.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 42.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 3,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 福岡県那珂川市松木1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社タイト綜合管理 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 90 超の4LDK×3面バルコニーの角部屋は開放感！ スーパー隣接で博多南駅も徒歩圏内 リフォーム済みの綺麗な室内で新生活をスタートしませんか？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000613 |
| 自社管理番号 | 26935 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/23
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- JR博多南線 博多南駅 バス7分 那珂川ハイツ入口下車 徒歩6分
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- 築16年
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会社情報
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
『福岡不動産研究所のここが知りたいＱ＆Ａ』 Ｑ 室内の状態は？ Ａ 令和8年1月にクロス全面張替やトイレ交換など内装リフォーム済みで即入居可能です Ｑ 周辺環境は？ Ａ 博多南駅徒歩7分に加えスーパーのハローデイが徒歩1分と買物も非常に便利です Ｑ 駐車場はある？ Ａ 敷地内駐車場を月額3000円で1台空きがあります。 Ｑ 管理の状況は？ Ａ オートロックや宅配ボックス完備で日勤管理体制もしっかりしており安心の住環境です
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,300万円
- 管理費等
- 7,920円／月
- 修繕積立金
- 7,270円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
福岡不動産研究所株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- リビング/ダイニング
5/11
- リビング/ダイニング
6/11
- 洋室
7/11
- 洋室
8/11
- 和室
9/11
- 玄関
10/11
- 玄関
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
2/6
- 外観
3/6
- バルコニー
4/6
- エントランス
5/6
- エントランス
6/6
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
5/8
- トイレ
6/8
- 洗面
7/8
- 洗面
8/8
- 収納
その他
1/5
- その他
- 展望
2/5
- その他
- その他
3/5
- その他
- その他
4/5
- その他
- その他
5/5
- その他