中古マンション
1日前 更新ロワールマンション和白II 1階3LDK / 1,350万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 和室 6畳）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立三苫小学校(1,195m)
- 福岡市立和白中学校(397m)
買い物
- コンビニ(147m)
- スーパー(354m)
- 商店街(680m)
- ドラッグストア(385m)
その他施設
- 公園(450m)
- ディスカウントドラッグ コスモス 三苫店(462m)
周辺地図
福岡県福岡市東区三苫4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
三苫
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、天神や博多にも30分ほどで行け便利なため (30代女性)
いいね度：
駅が近く本数も多いので通勤にも便利がよい。コンビニも軒あり、スーパーは３軒ドラックストア２軒あり買い物も便利がよい。 (50代男性)
いいね度：
家の前に建物がないし道路なので今後 建つ予定もないと思う。中学校が前にあるが交通量が少ない。 (50代女性)
和白
いいね度：
近くにスーパーが3軒コンビニ3軒ファミレスもあるので便利がよい (50代男性)
いいね度：
土地が平坦でスーパーが近いので買い物しやすいし、お店の駐車場もわりと広めな店舗がおおい。幼稚園や保育所がわりとあるので、子育てしやすいし、環境である。 (40代女性)
いいね度：
近隣住民の方達との程よい交流、すれ違う子ども達の人懐っこさに癒される。ペットの散歩中、様々な飼い主たちとの交流もあり、この街に住み始めて10年が経過したが、自分が地域に溶け込んでいることを感じられる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,350万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 19,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 6.4帖 洋室 5.5帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 68.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 駐車場空きなし（近隣駐車場の確保については担当者までご相談ください） |
| 築年月 | 1990年1月（築37年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区三苫4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町費：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：コミュニティサービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 下の階を気にせず過ごせる1階専用庭付き・角部屋の3LDKです！オール電化やオートロックなど、日々の暮らしを快適にする設備が充実しています。周辺環境も良く、子育て世帯にもおすすめ。この機会に是非ご内覧を |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000574 |
| 自社管理番号 | 27265 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/10
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専有面積がより広い
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- 築年数
- 築44年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
牧野文宣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」
Ｑ駅からの距離と周辺環境は？ Ａ徒歩13分ですが自転車なら快適な距離です。徒歩圏内にコンビニやドラッグストアがあり日常の買い物には困りません。 Ｑ子どもが遊べる環境はありますか？ Ａ約30平米のゆとりある専用庭があり、ガーデニングやお子様の遊び場として、気兼ねなく戸建感覚でお使いいただけます。 Ｑ周辺の教育環境や施設について教えてください。 Ａ和白中学校まで徒歩約6分、近隣に保育施設もあり、子育て世帯にとって落ち着いて暮らせます。 Ｑ室内設備で注目すべきポイントはありますか？ Ａ火を使わず安心なオール電化を採用しています。角部屋ならではの風通しの良さも、日々の暮らしを快適にしてくれます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,350万円
- 管理費等
- 10,900円／月
- 修繕積立金
- 19,300円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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