中古マンション
1日前 更新クレストはら南 5階3LDK / 3,090万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 4.6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立有田小学校(788m)
- 福岡市立次郎丸中学校(774m)
買い物
- コンビニ(1,373m)
- スーパー(862m)
- 商店街(1,540m)
- ドラッグストア(1,223m)
その他施設
- くまのこ保育園(892m)
周辺地図
福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
次郎丸
いいね度：
世代を問わず非常に暮らしやすい環境下にあると思います。一人暮らしの高齢者も安心して暮らせる環境（見守り・訪問。子供たちが伸び伸び遊べる公園環境。お勤めの方にとっても交通アクセスが非常に良い (40代女性)
いいね度：
校区が人気のある校区で、実際子どもが小学校に入学したのですが自分から挨拶する礼儀正しい子が多いです。ひとつ不満があるのが、銀行が無いことです。 (30代女性)
いいね度：
病院、商業施設、娯楽が充実している。３０分の範囲に海と山もあり自然も多い。空港、駅が地下鉄で２０分以内で行ける。美味しい魚、鍋、ラーメンがある。人情もありこの街から離れたくない。 (40代女性)
賀茂
いいね度：
徒歩15分圏内に地下鉄の駅、バス停、コンビニ、スーパー、飲食店が複数あり、歩くと草花が目に入り程よく自然も感じられる。やや田舎だが住みやすい。徒歩5分圏内にコンビニがあればなお嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
普段の生活に必要なものはすべて近くにあり、町に出る交通手段も近くて便利 (60代男性)
いいね度：
欲を言えばきりがない。市内で一軒家を購入したので、今の自分には身分相応だと思う。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,700円 |
| 修繕積立金 | 15,900円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 6帖 洋室 4.6帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 63.48㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.42㎡ |
| 駐車場 | 空無 敷地内駐車場/有(平面：月額5 000円〜7 000円) ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1990年2月（築37年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費：350円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：高木工務店 次郎丸駅徒歩6分、スーパー徒歩2分と毎日の生活が非常に便利な立地です。築年数は経っていますが、設備充実。南西向き5階で陽当りも良好です。駐車場の近隣相場など、周辺環境も含めて丁寧にご案内いたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000564 |
| 自社管理番号 | 27065 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/10
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- 福岡県福岡市早良区原2丁目12-1
- 交通
- 福岡市地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩19分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
Ｑ． 室内は快適に過ごせますか？ Ａ． システムキッチンや温水洗浄便座など、家事を助ける設備が揃っています。全居室収納付きで、居住空間をすっきり広々と保てる間取りです。 Ｑ． 小学校や中学校は近いですか？ Ａ． 有田小学校まで約640ｍ、次郎丸中学校まで約860ｍと徒歩圏内です。 Ｑ． 周辺の住環境はどうですか？ Ａ． 徒歩5分にスーパーやドラッグストアが揃う平坦なエリアです。七隈線での天神方面への通勤・通学もスムーズに行えます。 Ｑ． ペットは飼えますか？ Ａ． 飼育可能です（細則あり）。周辺は歩道も整備されており、愛犬とのお散歩もしやすい環境です。規定の詳細はお気軽にお尋ねください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
- 管理費等
- 6,700円／月
- 修繕積立金
- 15,900円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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