照葉ザ・タワー 21階
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中古マンション
2026/08/07 更新照葉ザ・タワー 21階3LDK / 5,890万円
1/31リビング/ダイニング
5,890万円
3LDK/79.14㎡(壁心)
西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩29分
- JR鹿児島本線 千早駅 3.6km
問合せ先：福岡不動産研究所株式会社
ポイント
＃照葉小中まで徒歩5分 ＃信頼の竹中工務店施工 ＃21階からの開放的な眺望 ＃ペット飼育可能 ＃ハイサッシ＆天井高2.5mの開放的な空間 ＃徒歩3分のバス停と自走式駐車場確保済み
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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お問合せ方法
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立照葉北(262m)
- 福岡市立照葉中学校(337m)
買い物
- コンビニ(86m)
- スーパー(621m)
- ドラッグストア(710m)
その他施設
- 総合病院(1,251m)
- 公園(722m)
- 照葉けいあい保育園(161m)
周辺地図
福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
香椎花園前
いいね度：
電車が乗り入れてないので、基本的な移動はバスが主体になるが、その割にはバスの運行本数や最終バスの時間ぎはやかったりと不便に感じる事がある。 (30代女性)
いいね度：
欲を言えば、本屋やパン屋、レンタルショップなどがほしかったりするが、生活をする上での必要なものは揃うので概ね満足していると言える。 (30代女性)
いいね度：
こどもの成長を想定して小中学校の教育が良いところをと転居したので。 (40代男性)
千早
いいね度：
衣食住安定しているし、都心まで行かなくても大体は近場で賄えるから。 (50代男性)
いいね度：
買い物は、昔からある商店街が、気さくで入りやすいし、値段もそんなに高くない。住宅街も古いので、お年寄りが多い。治安はいい方かも。 (50代女性)
いいね度：
人との距離が適度にとれる日常生活での買物が便利都会の割にゴミゴミしてない (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,890万円 支払い目安：18.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 7,910円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 79.14㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.83㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 契約必須 17,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2022年1月（築5年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 21階 / 44階建 |
| 総戸数 | 284戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：西鉄不動産株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 人気の照葉エリアに建つ築浅タワー21階！南西向きで日当り良好、天井高2.5m以上とハイサッシで開放感溢れる空間です。屋根付き自走式駐車場も確保可能。ペットと一緒に、ここで上質な暮らしを始めませんか？ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000472 |
| 自社管理番号 | 27283 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/08/07
情報有効期限：2026/08/21
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- 福岡県福岡市東区香椎照葉3丁目26-30
- 交通
- 西鉄貝塚線 香椎花園前駅 徒歩28分
- 築年数
- 築11年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
牧野文宣
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」
Ｑ駅からの距離が気になります。 Ａ徒歩27分ですが、徒歩4分のバス停から天神方面へアクセス可能です。自走式駐車場に空きがあり、お車での移動もスムーズです。 Ｑタワーマンションの管理状況は？ Ａ竹中工務店施工、日勤管理で共用部も良好です。内廊下やゲストルームなど充実した設備が維持されています。 Ｑ子育て環境としての魅力は？ Ａ照葉北小へ約258ｍ、アイランドシティ中央公園へ約432ｍ。歩道も広く、ご家族で安心して暮らせる街並みです。 Ｑどのような暮らしが想像できますか？ Ａ南西向きのバルコニーから明るい日差しが差し込みます。大切なペットと一緒に、ゆったりとした時間を過ごせる空間です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,890万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 7,910円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- 洋室
4/9
- 洋室
5/9
- 洋室
6/9
- 洋室
7/9
- 玄関
8/9
- 玄関
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
2/8
- 浴室
3/8
- トイレ
4/8
- 洗面
5/8
- 駐車場
6/8
- 駐車場
7/8
- 駐車場
8/8
- 駐車場
その他
1/10
- その他
- 展望
2/10
- その他
- 展望
3/10
- その他
- 共用部分
4/10
- その他
- 共用部分
5/10
- その他
- 共用部分
6/10
- その他
- その他
7/10
- その他
- その他
8/10
- その他
- 共用部分
9/10
- その他
- その他
10/10
- その他