中古マンション
8時間前 更新オープンレジデンシア高宮アベニュー 2階1LDK / 3,399万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- トイレ
内装
2026年07月実施
- 床（フローリング等）
- ガスコンロ備品、ホース付きシャワーヘッド、洗面鏡、便座壁・天井クロス、フロアタイル一部、照明器具一部
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 福岡市立大楠小学校(444m)
- 福岡市立高宮中学校(492m)
買い物
- コンビニ(217m)
- スーパー(340m)
- 商店街(542m)
- ドラッグストア(174m)
その他施設
- 総合病院(454m)
- ドラッグ新生堂 高宮駅前店(394m)
周辺地図
福岡県福岡市南区高宮2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高宮
いいね度：
博多駅が近いので、旅行にも行きやすく、すぐに買い物に行ける。近くはビジネス街なので、ファミリー層よりは、単身や独身の社会人が多いイメージで、なんとなく楽。 (40代女性)
いいね度：
家賃や物価が格安で、空港が近く、人が少なく、店や道が広く、食べ物が美味しいところ。 (40代男性)
いいね度：
治安がよい、商店街が少しある、郵便局、銀行、スーパーなど生活に困らない、お年寄りが多いのでのんびりしている (50代女性)
西鉄平尾
いいね度：
買い物が特に選択肢の幅が広いので、用途に合わせて買い物ができるのが良い。交通の便も良く、駅も近い。 (40代男性)
いいね度：
近くのスーパーは24時間営業だし、ちょっとバスで行けば、大型の商業施設があっていろいろ買い物も出来るから。けど、夜中人が喧嘩してたり、少し治安が悪いと思う。 (20代女性)
いいね度：
清潔感があり、住みやすい。地域のコミュニティがしっかりしており、安心できる。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,399万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,600円 |
| 修繕積立金 | 3,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.51㎡ |
| 駐車場 | 空無 自走（平置きも含む）、屋根有り |
| 築年月 | 2021年7月（築6年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット利用料：935円、町会費：300円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：吉川工務店 Ｑ． 室内はどんな雰囲気ですか？ Ａ． 2026年7月にクロス張替等のリフォームを実施済。築浅ならではの清潔感あふれる空間です。 Ｑ． 周辺環境のポイントは？ Ａ． 西鉄平尾駅・高宮駅へ徒歩8分。徒歩圏内にスーパーや病院があり、日々の生活に便利な立地です。 Ｑ． セキュリティ面は？ Ａ． オートロックや防犯カメラ、防犯ガラスを採用。お一人暮らしでも心穏やかにお過ごしいただけます。 Ｑ． 日当たりはど |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144717-0000448 |
| 自社管理番号 | 27303 |
情報公開日：2026/07/01
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮2丁目
- 交通
- 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩7分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
福岡不動産研究所株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 福岡県知事(02)第019620号 |
会社紹介
「ちょうどいい住まい探しを、ちょうどいい距離感で。」 これが私たちの住まい探しに対する想いです。子供連れのご家族や女性おひとりでも気軽に来店できる店舗づくりで多くのお客様に最適な暮らしを提供します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
安原駿介
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
「不動産の好きなとことはたくさんの人に出会えるところです。」
平尾駅・高宮駅へ徒歩8分。2026年7月リフォーム済の築浅1ＬＤＫで中型犬の相談も可能。北東向きですが、複層ガラス等、快適に過ごせる設備が充実しています。空室ですのでぜひ一度ご内見ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,399万円
- 管理費等
- 5,600円／月
- 修繕積立金
- 3,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 福岡市
- 南区
- 高宮駅
- オープンレジデンシア高宮アベニュー
- オープンレジデンシア高宮アベニュー 2階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- リビング/ダイニング
4/8
- リビング/ダイニング
5/8
- 洋室
6/8
- 玄関
7/8
- 玄関
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- バルコニー
5/5
- エントランス
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- キッチン
4/9
- 浴室
5/9
- 浴室
6/9
- トイレ
7/9
- 洗面
8/9
- 駐車場
9/9
- 駐車場
その他
1/8
- その他
- 共用部分
2/8
- その他
- その他
3/8
- その他
- その他
4/8
- その他
- その他
5/8
- その他
- 共用部分
6/8
- その他
- 共用部分
7/8
- その他
- その他
8/8
- その他